तलाक के परिणामस्वरूप पूर्व-पति-पत्नी को यह तय करना पड़ता है कि समय के साथ उन्होंने जो हासिल किया है उसे कैसे विभाजित किया जाए। जीवन साथ में. और कम से कम निम्नलिखित प्रश्न तुरंत उठते हैं:
सामान्य तौर पर, आप सूचीबद्ध प्रत्येक मुद्दे पर एक से अधिक व्याख्यान पढ़ सकते हैं। कंपनी की वेबसाइट के पन्नों पर कई पहलुओं पर विस्तार से चर्चा की गई है। इस लेख में हम सबसे अधिक का संक्षिप्त विश्लेषण करेंगे अहम मुद्देये समस्याएं।
अदालत औपचारिक (वस्तुनिष्ठ के बजाय) सत्य स्थापित करने के लक्ष्य के साथ नागरिक मामलों का समाधान करती है। इसका मतलब यह है कि विजेता वह है जो अधिक महत्वपूर्ण साक्ष्य प्रस्तुत करता है, जो कानून और मुकदमे की गतिशीलता को बेहतर जानता है, न कि वह जो "मानवीय रूप से" सही है या सहानुभूति जगाता है। यह रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 12 द्वारा स्थापित पार्टियों के प्रतिकूल व्यवहार का सिद्धांत है।
अदालतों के माध्यम से संपत्ति का विभाजन वकीलों और पारिवारिक वकीलों के मुकदमेबाजी के अधिकांश मामलों को बनाता है। इन मामलों में विशेषज्ञता और उनसे पेशेवर ढंग से निपटने की आवश्यकता पारिवारिक और प्रक्रियात्मक कानून दोनों की जटिलता और अपूर्णता के कारण होती है। संघर्ष, यह तथ्य कि लोग "बैरिकेड्स के विपरीत किनारों पर" हैं, इस तथ्य की ओर ले जाता है कि पार्टियां अपने लाभ के लिए कानून में गलतियों और अंतराल का उपयोग करती हैं। एक वकील को दुर्व्यवहार की प्रकृति और प्रकार को जानना (भविष्यवाणी) करना चाहिए, जवाबी उपायों के बारे में सोचना चाहिए, या अपने ग्राहक के हित में कानूनों में अशुद्धियों का उपयोग करना चाहिए।
पारिवारिक विवादों की विशेषता यह भी है कि पूर्व पति-पत्नी एक-दूसरे की कमजोरियों का फायदा उठाते हैं, जिसका उन्हें तब पता चलता है जब उनके बीच आपसी विश्वास होता है। इस बारे में है मनोवैज्ञानिक प्रभावप्रतिद्वंद्वी पर "भावना से बाहर" बहुत कुछ कहने और गलती करने के लक्ष्य के साथ। किसी ऐसे पेशेवर से मदद लेने का यह एक और कारण है जो सही निर्णय और कानून के ज्ञान पर भरोसा करता है।
समय पर और सही ढंग से दायर किया गया दावा, अदालत में कड़ी मेहनत - परिणाम के लिए यही आवश्यक है - अदालत का फैसला आपके पक्ष में
आपसी सहमति से विभाजन को एक विशेष लेनदेन द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है जिसे संपत्ति के विभाजन पर समझौता कहा जाता है। ऐसा समझौता तलाक के बाद किसी भी समय संपन्न किया जा सकता है (कुछ मामलों में, विवाह विच्छेद से पहले या विवाह विच्छेद के बाद भी)।
उपरोक्त के अलावा, यह पति-पत्नी के संपत्ति के मुद्दों को हल करने के लिए एक और विकल्प पर ध्यान देने योग्य है - एक विवाहपूर्व समझौते का समापन करके। यह लेन-देन तलाक के कानूनी पंजीकरण से पहले संपन्न किया जा सकता है। विवाह अनुबंध के कई फायदे और नुकसान हैं।
यदि आप अपनी संपत्ति का बंटवारा नहीं करते हैं तो क्या होगा?
विवाह के दौरान अर्जित की गई हर चीज की एक विशेष स्थिति होती है - पति-पत्नी की सामान्य संयुक्त संपत्ति।
कानून तलाक के बाद इस संपत्ति व्यवस्था को बनाए रखने पर रोक नहीं लगाता है। सरल रूप से कहें तो हम कह सकते हैं कि जब तक बँटवारा नहीं हो जाता, संपत्ति सामान्य ही रहती है। पार्टियां एक साल के बाद और 5 और 10 साल के बाद इस संपत्ति पर दावा दायर कर सकती हैं या समझौता कर सकती हैं।
हालाँकि, निम्नलिखित परिस्थितियों को ध्यान में रखना उचित है।
सबसे पहले, 3 वर्षों के बाद, पार्टियों में से एक यह घोषणा कर सकता है कि चीजों को विभाजित करने की मांग के साथ मुकदमा दायर करते समय सीमाओं का क़ानून समाप्त हो गया है।
दूसरे, स्वामित्व का यह रूप विशेष रूप से एक साथ रहने वाले लोगों की सुविधा, आपसी सहमति से रोजमर्रा की जिंदगी में कार्य करने और एक-दूसरे के लाभ के लिए विकसित किया गया था। ऐसे सह-मालिक, एक ही समय में, चीजों के पूर्ण मालिक होते हैं, और इसलिए उनमें से प्रत्येक को उपयोग (लाभ), निपटान (किसी अन्य व्यक्ति को इसका उपयोग करने दें, गिरवी रखें, बेचें) और का समान अधिकार है इसे अपना बनाओ। यदि आप अपने पूर्व-पति पर भरोसा करते हैं, तो आप सब कुछ वैसे ही छोड़ सकते हैं और जो आपने हासिल किया है उसे साझा नहीं कर सकते - बेहतर समय तक (विकल्प - जब तक कि रिश्ता खराब न हो जाए या किसी अन्य तरीके से गुणात्मक रूप से बदल न जाए)। कई लोग इस विकल्प से खुश हैं.
लेकिन यह हो सकता है कि अनिश्चितता आपको असहज और घबराहट महसूस कराती हो। और यह सच है, अगर एक दिन आप अप्रत्याशित रूप से अपने (लेकिन अभी भी साझा) अपार्टमेंट में मिलते हैं तो आप उदासीन कैसे रह सकते हैं नई पत्नी(पति की) पूर्व-दूसरी छमाही! आख़िरकार, i को बिंदीदार नहीं बनाया गया है, जिसका अर्थ है कि हर कोई अपार्टमेंट के साथ वही करता है जो उसे उचित लगता है (हमारे मामले में, वह जिसे उचित लगता है उसमें चला जाता है)।
किसी मामले का संचालन करते समय हमारे वकीलों के कार्यों के बारे में अधिक जानकारी:
अदालत में मामला चलाते समय, हम:
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विश्व अनुभाग में निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:
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- आइए पहले से तैयार किए गए मसौदा समझौते, लेनदेन और उनके विकल्पों पर विचार करें और उनके हस्ताक्षर करने/हस्ताक्षर न करने पर सिफारिशें प्रदान करें।
- हम राज्य में अचल संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण को पंजीकृत करेंगे। प्राधिकारियों, हम स्वामित्व के प्रमाण पत्र प्राप्त करेंगे और उन्हें आपको सौंप देंगे।INUSTA
कर प्राधिकरण, मध्यस्थता अदालतें, एमएपी, कई अन्य सरकारी एजेंसियां। निकाय उद्यमिता के कार्यान्वयन में विशिष्ट नियामक हैं। उन्हें संभालने के लिए ज्ञान की आवश्यकता होती है बड़ी संख्या मेंविनियम, प्रक्रियाओं की विशेषताएं। हमारे विशेषज्ञों के पास सरकारी डेटा के साथ संचार करने का व्यापक अनुभव है। शरीर और सर्वोत्तम संभव तरीके सेआपके हितों का प्रतिनिधित्व करेगा.
पारिवारिक रिश्तों को ख़त्म करने और अलग-अलग दिशाओं में बिखरने का निर्णय लेने के बाद, हाल ही में पति-पत्नी को अक्सर तलाक के बाद संपत्ति के बंटवारे की समस्या का सामना करना पड़ता है।
इसका कारण उस चीज़ से अलग होने की स्पष्ट अनिच्छा है जो आम उपयोग में थी और इतनी परिचित हो गई है कि इस या उस चीज़ के बिना जीवन भी निरर्थक और निश्चित रूप से अव्यवस्थित लगने लगता है।
संपत्ति बंटवारे की समस्या का दूसरा कारण साधारण लालच और स्वार्थ है, जो अक्सर होता है।
इस मुद्दे पर सहमति बनाने की कोशिश में, पूर्व पति-पत्नी किसी भी तलाक की प्रक्रिया के साथ आने वाले संपत्ति विभाजन के महत्वपूर्ण कानूनी पहलुओं को भूल जाते हैं।
सबसे पहले, यह जानने योग्य है कि संपत्ति के बंटवारे का सवाल न केवल तलाक के दौरान पूछा जाता है, बल्कि बहुत पहले भी पूछा जाता है (जेएससी अनुच्छेद 38, पैराग्राफ 1)।
पार्टियों की संपत्ति को एक साथ रहने की प्रक्रिया में विभाजित किया जा सकता है, तलाक की कार्यवाही से अभी तक प्रभावित नहीं हुआ है।
ऐसा मालिकाना हक पर जोर देने, स्वामित्व और जिम्मेदारी के शेयरों को विवेकपूर्ण ढंग से वितरित करने और संभावित विवादों को रोकने के लिए किया जाता है, जिन्हें गंभीर स्थिति में हल करना बेहद मुश्किल हो जाता है।
समाप्ति पर पारिवारिक संबंधसामान्य उपयोग में आने वाली संपूर्ण संपत्ति को विभिन्न तरीकों से विभाजित किया जा सकता है:
- स्वतंत्र रूप से और शांतिपूर्वक, यानी बातचीत, तार्किक निष्कर्षों के माध्यम से और पार्टियों की जरूरतों और हितों को ध्यान में रखते हुए;
- संकलन के समय स्वेच्छा से;
- सामान्य संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता तैयार करते समय स्वेच्छा से;
- संघर्ष, अर्थात्, अदालत में जाने के साथ, जो समझौता करने के लिए पार्टियों की स्पष्ट अनिच्छा के कारण होता है।
विभाजन का बुद्धिमान (शांतिपूर्ण) मार्ग संयुक्त स्वामित्व- दोनों पति-पत्नी के लिए सबसे इष्टतम और दर्द रहित, लेकिन, दुर्भाग्य से, ऐसा अक्सर नहीं होता है कि लोग एक-दूसरे को नाराज किए बिना और अपनी गरिमा खोए बिना शांति से भाग लेते हैं।
में संपत्ति संबंधी मुद्दे उठाए गए विवाह अनुबंध, केवल विवाह पूर्व और ज्ञात भविष्य की संपत्ति से संबंधित है। यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि विवाह अनुबंध जीवनसाथी की भविष्य की सभी संपत्ति का पूर्वानुमान लगाने और उसे कवर करने में सक्षम नहीं होगा।
इसके अलावा, विवाह पर संपन्न अनुबंध को किसी भी समय बदला, रद्द किया जा सकता है (एससी कला। 43 -; नागरिक संहिता कला। 165-181)। विवाह अनुबंध की असुरक्षा का एक कारण पति-पत्नी में से किसी एक की संपत्ति और मालिकाना हितों का उल्लंघन है।
तलाक के बाद संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता (एससी अनुच्छेद 38, पैराग्राफ 2) आपको अदालत को शामिल किए बिना अपनी मर्जी से प्रक्रिया पूरी करने की अनुमति देता है।
दस्तावेज़ पर नोटरी द्वारा हस्ताक्षर होना चाहिए।
इसमें कानूनी बल है, इसलिए अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन संभव है नकारात्मक परिणामउल्लंघनकर्ता के लिए (सिविल संहिता कला. 310, , 393.1, ,)।
न्यायालय द्वारा संयुक्त संपत्ति का विभाजन (एससी अनुच्छेद 38) हमेशा मनोवैज्ञानिक रूप से दर्दनाक होता है।
हालाँकि, ज्यादातर मामलों में, यह रास्ता न्याय बहाल करने का एकमात्र तरीका है यदि संपत्ति का वितरण अनुबंध या समझौते में तय नहीं किया गया था, और पूर्व साझेदार मुद्दे के शांतिपूर्ण समाधान तक पहुंचने में असमर्थ हैं।
बच्चों की रुचि
माता-पिता की इच्छा, जिनकी देखभाल में बच्चे रहते हैं, सामान्य संपत्ति का कुछ हिस्सा अपने पक्ष में प्राप्त करने की (भविष्य को ध्यान में रखते हुए) काफी स्वाभाविक लगती है और इसके लिए औचित्य की आवश्यकता नहीं होती है।
तलाक के दौरान विभाजित की जाने वाली संपत्ति केवल पूर्व विवाह साझेदारों की होती है, किसी और की नहीं। बच्चों के संपत्ति अधिकार उस पर लागू नहीं होते (आईसी अनुच्छेद 60, पैराग्राफ 4)।
दूसरे शब्दों में, परिभाषा के अनुसार, माता-पिता की संपत्ति में बच्चों का कोई हिस्सा नहीं है।
और फिर भी, वैवाहिक संपत्ति को विभाजित करते समय अदालत बच्चों के संपत्ति हितों को ध्यान में रख सकती है (एससी अनुच्छेद 39, पैराग्राफ 2; सुप्रीम कोर्ट निर्धारण संख्या 4-बी10-36 2010/14/12)। और इसीलिए न्यायिक पैनल के निर्णय से वैवाहिक शेयरों में बदलाव से इंकार नहीं किया जा सकता है।
कौन सी संपत्ति विभाजन के अधीन है?
संपत्ति विभाजन प्रक्रिया केवल सामान्य वैवाहिक संपत्ति से संबंधित है और व्यक्तिगत संपत्ति तक विस्तारित नहीं होती है।
यह उस चीज़ पर भी लागू नहीं होता जो संयुक्त बच्चों से संबंधित है।
सामान्य वैवाहिक संपत्ति में शामिल हैं (एसके अनुच्छेद 34):
- पारिश्रमिक, शुल्क और पुरस्कार के लिए वेतन और अन्य भुगतान;
- निजी उद्यमिता और व्यक्तिगत गतिविधियों से लाभ;
- चल संपत्ति;
- रियल एस्टेट;
- विवाह के दौरान अर्जित शेयर, शेयर, जमा, प्रतिभूतियाँ;
- नकद और बैंक खातों में पैसा।
पति या पत्नी की व्यक्तिगत विवाह पूर्व संपत्ति को सामुदायिक संपत्ति (एससी अनुच्छेद 37) में शामिल किया जाएगा, यदि इस संपत्ति में सुधार और आधुनिकीकरण के उद्देश्य से किए गए कुछ संयुक्त निवेशों ने अंततः इसके बाजार मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि की है (उदाहरण के लिए, पुनर्निर्माण, आवास का नवीनीकरण)।
दूसरी ओर, किसी एक भागीदार द्वारा व्यक्तिगत उद्देश्यों और व्यक्तिगत निधियों के साथ अधिग्रहण सामान्य संपत्ति का हिस्सा नहीं होगा और यदि वह इन तथ्यों को साबित कर सकता है तो विभाजन के अंतर्गत नहीं आएगा। इस स्थिति में, साक्ष्य का आधार पति-पत्नी के अलग होने का तथ्य होना चाहिए (आईसी अनुच्छेद 38, पैराग्राफ 4)।
बंधक और अन्य सहित ऋणों को भी संयुक्त रूप से अर्जित माना जाता है (एससी अनुच्छेद 39, अनुच्छेद 3; सर्वोच्च न्यायालय संख्या 1 2016/23/04, अनुच्छेद 5, अनुच्छेद 7) के न्यायिक अभ्यास की समीक्षा, और इसलिए आनुपातिक के अधीन हैं पति-पत्नी के बीच बंटवारा.
तलाक के बाद संपत्ति का बंटवारा कैसे करें?
वैवाहिक संपत्तियों का विभाजन समझौते (विवाहपूर्व समझौते या 2-पक्षीय समझौते द्वारा संपत्ति समझौते) या बलपूर्वक (न्यायालय के माध्यम से) द्वारा होता है।
पार्टियों के समझौते से
नोटरी द्वारा प्रलेखित और प्रमाणित समझौते में कानूनी बल होता है और इसे एक विभाजन समझौते या शेयरों के वितरण पर एक समझौते के रूप में तैयार किया जा सकता है।
पहले मामले में, सामान्य संपत्ति को विभाजित किया जाता है और व्यक्तिगत स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाता है।
दूसरे मामले में, सामान्य संपत्ति के संबंध में साझा स्वामित्व का वितरण होता है।
समझौता संयुक्त भी किया जा सकता है।उदाहरण के लिए, एक सामान्य स्थापित करना उचित है साझा स्वामित्वसभी अचल संपत्ति के लिए, और चल संपत्ति को व्यक्तिगत संपत्ति की श्रेणी में विभाजित किया गया है।
अनुबंध में समझौते के उल्लंघन से संबंधित मुद्दों को हल करने के तरीकों के साथ-साथ संघर्ष की स्थितियों और असहमति को हल करने के तरीकों को इंगित करना उचित है।
न्यायिक
यदि उन भागीदारों के बीच अघुलनशील विवाद उत्पन्न होते हैं, जिन्होंने पहले लक्षित समझौतों (विवाहपूर्व समझौते और/या अलगाव समझौते) में प्रवेश नहीं किया है, तो अदालतें संपत्ति विभाजन से निपटती हैं।
न्यायालय संपत्ति को समान रूप से वितरित करता है (आईसी अनुच्छेद 39, पैराग्राफ 1)। अदालत विशेष परिस्थितियों में आनुपातिक विभाजन से विचलन की अनुमति देती है (आईसी अनुच्छेद 39, अनुच्छेद 2), जिसे बच्चों के हितों या पति-पत्नी में से किसी एक के परजीविता को ध्यान में रखते हुए माना जाता है।
यहां ध्यान देने योग्य बात यह है कि एक महिला जो बच्चों के पालन-पोषण और घर चलाने में शामिल थी, उसे वैवाहिक संपत्ति पर पूरा अधिकार है, हालांकि उसकी अपनी आय नहीं थी।
यदि "निर्गम मूल्य" 50 हजार से अधिक नहीं है, या दावे की राशि अधिक होने पर जिला अदालत/शहर अदालत में विभाजन के लिए एक याचिका मजिस्ट्रेट की अदालत में प्रस्तुत की जाती है।
राज्य शुल्क की राशि 400 रूबल से 60 हजार तक होती है, जो तलाक के बाद संपत्ति के विभाजन के दावे की राशि पर निर्भर करती है (सिविल कोड कला। 200, खंड 1)।
संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है
विशुद्ध रूप से व्यक्तिगत संपत्ति संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है (आईसी अनुच्छेद 36):
- शादी से पहले हासिल किया गया;
- विरासत में मिला या उपहार के रूप में प्राप्त और अन्य गैर-मुआवजा लेनदेन;
- पहनने योग्य वस्तुएँ और व्यक्तिगत वस्तुएँ;
- कॉपीराइट और/या पेटेंट द्वारा पुष्टि की गई बौद्धिक संपदा;
- विशेष रूप से बच्चों के लिए खरीदी गई और बच्चों द्वारा उपयोग की जाने वाली वस्तुएँ।
तलाक और उसके बाद संपत्ति का बंटवारा सबसे समस्याग्रस्त और विवादास्पद मामलों में से एक है जिससे वकीलों और आम नागरिकों को निपटना पड़ता है। इस तथ्य के बावजूद कि संपत्ति के विभाजन के संबंध में मुख्य प्रावधान परिवार संहिता के अनुच्छेद 38 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 256 में कानून में निहित हैं, इससे कठिनाइयों की संख्या कम नहीं होती है।
प्रिय पाठकों!हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।
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दावे का नमूना विवरण
दावे का विवरण न्यायालय कार्यालय में प्रस्तुत किया जाता है। दावा दायर करने के लिए अनुशंसित फॉर्म हैं, उन्हें अदालत कक्ष में सूचना स्टैंड पर पाया जा सकता है या कार्यालय से अनुरोध किया जा सकता है। आप अदालती आवेदन की तैयारी किसी विशेषज्ञ को भी सौंप सकते हैं।
दावे के विवरण में शामिल होना चाहिए:
- न्यायालय का नाम;
- वादी और प्रतिवादी के बारे में जानकारी;
- वैवाहिक स्थिति के बारे में जानकारी;
- संपत्ति पर डेटा, विवादित संपत्ति रखने का आधार;
- दावे की लागत (सभी संपत्ति का कुल मूल्य);
- विशिष्ठ जरूरतें।
आप संपत्ति के बंटवारे के लिए इस नमूना एप्लिकेशन का उपयोग कर सकते हैं: डाउनलोड करें।
आवश्यक दस्तावेज
दावे के साथ, आपको अदालत को निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:
- अपका पासपोर्ट;
- बच्चे या बच्चों का पासपोर्ट या जन्म प्रमाण पत्र;
- वैवाहिक स्थिति को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज़ - विवाह या तलाक का प्रमाण पत्र, या अदालत का निर्णय या अदालत के फैसले का उद्धरण, यदि प्रमाणपत्र का अभी तक आदेश नहीं दिया गया है;
- पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र;
- विवादित संपत्ति का मूल्यांकन (एक स्वतंत्र मूल्यांकक से आदेशित);
- राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।
राज्य शुल्क का भुगतान
राज्य शुल्क की राशि टैक्स कोड के अनुच्छेद 333 द्वारा स्थापित की जाती है और दावे के मूल्य पर निर्भर करती है। दावे की लागत जितनी अधिक होगी, राज्य शुल्क उतना ही अधिक होगा. अदालत में आवेदन दाखिल करने से पहले इसका भुगतान करना होगा; यदि आप चाहें, तो आप अपने दावे में कानूनी लागतों की प्रतिपूर्ति का दावा शामिल कर सकते हैं। यदि दावा पति-पत्नी की आपसी सहमति से दायर किया जाता है, तो उन्हें समान मात्रा में राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा।
निष्कर्ष
लेख में प्रस्तुत सभी जानकारी को एक समग्र चित्र बनाने के लिए, हम इसे इस संरचित रूप में फिर से देखने की सलाह देते हैं:
यह संपत्ति के बंटवारे के लिए एक प्रकार का धोखा पत्र है। न्यायिक अभ्यास से उदाहरण.
कम से कम पैसे खर्च करके पति-पत्नी के बीच संपत्ति का बंटवारा कैसे करें - यही हमारा लेख है।
मैंने सभी बुनियादी प्रश्नों का यथासंभव पूर्ण उत्तर देने और नेविगेशन में आसानी के लिए सामग्री को सही ढंग से संरचित करने का प्रयास किया, इसलिए मैं इस लेख को सबसे सुविधाजनक मानता हूं। हां, यह संभवतः सबसे अधिक विशाल निकला, लेकिन अब आपको इंटरनेट पर कई स्रोतों से जानकारी एकत्र करने की आवश्यकता नहीं है।
हमेशा की तरह, आप टिप्पणियों में सभी बारीकियों के बारे में पूछ सकते हैं - हम यथासंभव शीघ्र उत्तर देंगे।
TopYurist.ru पोर्टल के विशेषज्ञ: वादिम कल्युज़नी.
विवाह में प्रवेश करते समय, कोई भी पति-पत्नी आमतौर पर भविष्य में तलाक के बारे में नहीं सोचते हैं। हालाँकि, दुर्भाग्य से, कई शादियाँ टूट जाती हैं, और पहले भी पूर्व पतिऔर पत्नी के सामने यह प्रश्न है कि अपने वैवाहिक जीवन के दौरान जो कुछ अर्जित किया है, उसे कैसे बाँटा जाए। आइए देखें कि तलाक के बाद पारिवारिक संपत्ति के बंटवारे के बारे में कानून क्या कहता है।
○संपत्ति कितने प्रकार की होती है?
रूसी संघ का नागरिक संहिता (इसके बाद इसे रूसी संघ का नागरिक संहिता कहा गया है) यह प्रावधान करता है कि संपत्ति किसी भी स्थान पर स्थित हो सकती है। नागरिक की निजी संपत्ति(या एक कानूनी इकाई, लेकिन हम अभी उनके बारे में बात नहीं करेंगे), और अंदर सामान्य सम्पतिदो या दो से अधिक व्यक्ति.
डिफ़ॉल्ट रूप से, सामान्य संपत्ति को साझा माना जाता है जब यह पहले से ज्ञात हो कि मालिकों में से किसके पास चीज़ के मूल्य का कितना हिस्सा है। हालाँकि, कानून पति-पत्नी की संपत्ति के लिए अपवाद बनाता है: कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256, पति-पत्नी की संपत्ति संयुक्त संपत्ति है। यहां अंतर यह है कि यहां शेयर पूर्व निर्धारित या आवंटित नहीं होते हैं। पति-पत्नी संयुक्त रूप से अपनी सभी चीज़ों के मालिक होते हैं और उनका उपयोग करते हैं।
हालाँकि, कानून कई मामलों का प्रावधान करता है जब पति-पत्नी की संपत्ति पर एक अलग कानूनी व्यवस्था होती है:
1) जो चीज़ शादी से पहले पति या पत्नी की थी, या शादी के दौरान दी गई या विरासत में मिली थी, वह निजी संपत्ति है जिससे दूसरे पति या पत्नी का कोई संबंध नहीं है।
2) जो चीज़ें पति-पत्नी में से केवल एक ही उपयोग करता है (कपड़े, जूते, साफ़-सफ़ाई की वस्तुएँ, आदि) उस व्यक्ति की निजी संपत्ति हैं जो उनका उपयोग करता है, भले ही वे आम पैसे से खरीदी गई हों। यहां एकमात्र अपवाद विलासिता की वस्तुएं हैं: भले ही केवल पत्नी सोने के गहने पहनती हो, यह उनके पति के साथ उनकी संयुक्त संपत्ति है।
3) पुस्तकों, आविष्कारों, संगीत या गीतों के साउंडट्रैक के कॉपीराइट उस व्यक्ति के हैं जिसने उन्हें लिखा है। हालाँकि, इन कॉपीराइट (प्रकाशन, फिल्म रूपांतरण, आदि) के उपयोग से प्राप्त सभी आय पहले से ही संयुक्त संपत्ति होगी।
4) किसी भी पति या पत्नी द्वारा प्राप्त लक्ष्य भुगतान भी सामुदायिक संपत्ति में शामिल नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि पत्नी किसी दुर्घटना के परिणामस्वरूप घायल हो गई थी, और दुर्घटना के अपराधी से उसे प्राप्त हुआ था मोद्रिक मुआवज़ा- पति का इस पैसे से कोई लेना-देना नहीं होगा।
हालाँकि, निजी संपत्ति के मामले में चीजें इतनी सरल नहीं हैं। कला। रूसी संघ के परिवार संहिता के 37 (बाद में रूसी संघ के परिवार संहिता के रूप में संदर्भित) में कहा गया है कि यदि संपत्ति, भले ही वह व्यक्तिगत हो, दूसरे पति या पत्नी के धन या श्रम की कीमत पर काफी सुधार किया गया है, तब इसे पहले से ही संयुक्त स्वामित्व के रूप में पहचाना जा सकता है।
अंत में, पति-पत्नी की व्यक्तिगत और सामान्य संपत्ति के विषय को पूरा करने के लिए, यह कहा जाना चाहिए कि उपरोक्त सभी उन मामलों पर लागू होते हैं जहां पति और पत्नी पूरी तरह से कानून पर निर्भर थे। यदि, शादी से पहले या उसके दौरान, उन्होंने संपत्ति के बंटवारे पर आपस में एक समझौता किया (मैंने पहले ही प्रकाशित किया है, जिसे डाउनलोड किया जा सकता है) या एक विवाह अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, जिसमें आप संपत्ति के स्वामित्व और उसके बारे में पहले से संकेत कर सकते हैं मैं किस बारे में बात कर रहा हूं - यहां संपत्ति की स्थिति इन दस्तावेजों द्वारा प्रदान की गई कोई भी हो सकती है।
○ तलाक के दौरान संपत्ति के बंटवारे की सामान्य प्रक्रिया।
संपत्ति के बंटवारे के बारे में बात करने से पहले यह बता देना चाहिए कि संपत्ति का बंटवारा एक ऐसी अवधारणा है जिसका संबंध निरपेक्ष नहीं है। तथ्य यह है कि पति-पत्नी विवाह के दौरान संपत्ति का बंटवारा कर सकते हैं (स्वेच्छा से या उनमें से किसी एक के खिलाफ लेनदार के अनुरोध पर)।
इसके अलावा, तलाक स्वयं, भले ही वह घटित हो न्यायिक प्रक्रिया(यह प्रक्रिया मौजूद है यदि बच्चे विवाह में पैदा हुए थे) संपत्ति के स्वचालित विभाजन के लिए प्रदान नहीं करता है: पूर्व पति-पत्नी को इससे अलग से निपटने की आवश्यकता होती है, जिसमें ऐसी आवश्यकता शामिल होती है या स्वयं विभाजन करना होता है।
✔ सामान्य संपत्ति कैसे विभाजित की जाती है?
कानून के अनुसार, संपत्ति में जो शेयर विवाह के दौरान संयुक्त थे, उन्हें बराबर माना जाता है। प्रत्येक पति/पत्नी का आय स्तर कोई मायने नहीं रखता। हालाँकि, कई मामलों में इस सिद्धांत से विचलन की अनुमति है:
- यदि पति-पत्नी ने विवाह अनुबंध या कोई अन्य समझौता किया है तो संपत्ति का वह हिस्सा पति-पत्नी में से किसी एक की निजी संपत्ति में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
- विशेष रूप से नाबालिग बच्चों के लिए खरीदी गई वस्तुएं (कपड़े, किताबें और पाठ्यपुस्तकें, बच्चों के फर्नीचर, आदि) विभाजन के अधीन नहीं हैं। ये वस्तुएं उस पति या पत्नी को प्राप्त होती हैं जिसके साथ बच्चे रहते हैं।
- यदि विभाजन अदालत में होता है, तो अदालत को पति-पत्नी में से किसी एक का हिस्सा बढ़ाने या घटाने का अधिकार है। यह उस जीवनसाथी के हित में संभव है जिसके साथ नाबालिग बच्चे रहते हैं, और कुछ अन्य मामलों में भी।
उदाहरण के लिए, यदि पति-पत्नी में से किसी एक ने परिवार के हितों की हानि के लिए पैसा खर्च किया और बिना किसी अच्छे कारण के उसकी कोई आय नहीं थी, तो उसका हिस्सा कम कर दिया जाएगा; यदि पति-पत्नी बीमारी या अन्य आपातकालीन परिस्थितियों के कारण पैसा नहीं कमा सके, तो अदालत उसका हिस्सा बढ़ा सकती है। - यदि कुछ संपत्ति विवाह के दौरान भी अर्जित की गई थी, लेकिन विवाह से पहले पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा प्राप्त धन से, अदालत इस संपत्ति को व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में मान्यता दे सकती है जो विभाजन के अधीन नहीं है।
✔ सामान्य संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया और प्रक्रिया।
यह माना जाता है कि संपत्ति के मुद्दे, अन्य पारिवारिक समस्याओं की तरह, पति-पत्नी द्वारा आपसी सहमति से परिवार के भीतर ही हल किए जाते हैं। यह बात पूरी तरह से संपत्ति के बंटवारे पर लागू होती है. तलाक के दौरान और उससे पहले, पति और पत्नी को यह अधिकार है कि वे स्वयं यह निर्धारित कर सकें कि उनमें से किसकी कौन सी विशिष्ट चीजें हैं, विवादों से बचने के लिए संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता करके और इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित करके। भविष्य।
हालाँकि, दुर्भाग्य से, शांतिपूर्ण विभाजन हमेशा नहीं होता है। और अगर पति-पत्नी के बीच संपत्ति को लेकर कोई विवाद है तो वे संबंधित दावे के साथ अदालत जा सकते हैं।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि विभाजन तीसरे पक्ष के हितों को प्रभावित करता है, तो अदालत ऐसी संपत्ति पर विवाद को अलग-अलग कार्यवाही में अलग कर सकती है। फिर इस मामले पर तलाक और शेष संपत्ति के बंटवारे से जुड़े बिना अलग से विचार किया जाएगा।
बैठक के परिणामों के आधार पर, न्यायाधीश एक निर्णय लेता है जिसमें वह यह निर्धारित करता है कि कौन सी विवादित वस्तु पति-पत्नी में से किसकी है। उसी मामले में, यदि चीज़ को विभाजित नहीं किया जा सकता है, और इसका मूल्य स्पष्ट रूप से पति या पत्नी के हिस्से से अधिक है, तो अदालत को इसे अकेले किसी को देने का अधिकार है, लेकिन मूल्य के बीच के अंतर के दूसरे पति या पत्नी को भुगतान के साथ चीज़ का और शेयर का मूल्य।
✔ निजी संपत्ति का बंटवारा।
जैसा कि मैंने पहले ही कहा, संयुक्त संपत्ति के अलावा, पति-पत्नी के पास निजी संपत्ति भी हो सकती है। यह संपत्ति, सामान्य मामलों में, विभाजन के अधीन नहीं है और यह उस पति/पत्नी की संपत्ति बनी रहती है जिसकी यह पहले थी।
खुद को न दोहराने के लिए, हम केवल यह जोड़ सकते हैं कि, उपहारों के अलावा, व्यक्तिगत संपत्ति में अनावश्यक लेनदेन (उदाहरण के लिए, आदि) के माध्यम से प्राप्त सब कुछ शामिल है। इसके अलावा, अदालत विवाह की समाप्ति के बाद पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अर्जित वस्तुओं को निजी संपत्ति के रूप में वर्गीकृत कर सकती है। सहवास. हालाँकि, इस मामले में, अदालत को पहले से ही सबूत की आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, एक विशिष्ट वॉशिंग मशीनपत्नी द्वारा खरीदा गया, हालाँकि तलाक से पहले, लेकिन पति के परिवार छोड़ने के बाद और केवल अपने खर्च पर। ऐसे प्रश्न वास्तव में कैसे सिद्ध होते हैं, इसकी चर्चा नीचे की जाएगी।
✔ आवश्यक दस्तावेज़।
यदि तलाक का मामला संपत्ति के न्यायिक बंटवारे तक पहुंच गया है, तो अदालत के लिए प्रमाण की आवश्यकता होगी. हालाँकि, चूंकि पति-पत्नी वस्तुतः किसी भी चीज़ के मालिक हो सकते हैं, इसलिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची पहले से निर्धारित करना मुश्किल है जिन्हें अदालत में प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। हालाँकि, कुछ ऐसे भी हैं जिनकी आवश्यकता होगी:
- विवाह का प्रमाण पत्र और, यदि तलाक के बाद विभाजन होता है, तो उसके विघटन का प्रमाण पत्र।
- यदि बच्चे विवाह में पैदा हुए थे - जन्म प्रमाण पत्र।
- विभाजन के अधीन संपत्ति की सूची. यह याद रखना चाहिए कि अदालत केवल इस संबंध में निर्णय लेगी कि इस सूची में क्या शामिल है। यदि वादी किसी चीज़ की दृष्टि खो देता है, तो उसे इस चीज़ को अलग से विभाजित करना होगा - समझौते से या अलग कानूनी कार्यवाही में। सूची में संपत्ति का मूल्य (लगभग भी) इंगित करना अत्यधिक उचित है।
- कुछ महंगी वस्तुओं के लिए दस्तावेजों की प्रतियां। यहां कुछ भी हो सकता है: स्वामित्व प्रमाण पत्र या अचल संपत्ति के लिए यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से उद्धरण, कारों के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र, महंगी खरीद के लिए चेक और रसीदें घर का सामानया फ़र्निचर, बैंक विवरण इत्यादि।
- यदि प्रक्रिया के दौरान वादी के हिस्से को बढ़ाने का इरादा है, तो ऐसी वृद्धि की आवश्यकता साबित करने वाले दस्तावेज़ (बीमारी के मामले में - चिकित्सा दस्तावेज की प्रतियां, आदि)।
विशिष्ट प्रकार की संपत्ति का विभाजन वास्तव में कैसे होता है, इसके बारे में अधिक विवरण नीचे चर्चा की जाएगी। यह भी याद रखना चाहिए कि न केवल दस्तावेज़ों को साक्ष्य के रूप में उपयोग किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि हम विवाह से पहले पारिवारिक संबंधों की वास्तविक समाप्ति के बारे में बात कर रहे हैं, तो गवाहों को अदालत में बुलाया जा सकता है, और अदालत उनकी गवाही को ध्यान में रखने के लिए बाध्य है।
○ तलाक के दौरान अचल संपत्ति का विभाजन: अपार्टमेंट, घर, भूमि।
तलाक में सबसे बड़ी समस्या आमतौर पर अचल संपत्ति को लेकर पैदा होती है। आमतौर पर वे पारिवारिक संपत्ति में सबसे महंगी होती हैं और मुख्य विवाद उन्हीं के इर्द-गिर्द पैदा होते हैं। इसके अलावा, कानून के अनुसार, सभी अचल संपत्ति लेनदेन और स्वामित्व में कोई भी परिवर्तन राज्य पंजीकरण और एकीकृत रजिस्टर (यूएसआरपीएन) में डेटा प्रविष्टि के अधीन है।
आइए इस पर करीब से नज़र डालने का प्रयास करें कि वास्तव में विभाजन कैसे होता है अलग - अलग प्रकाररियल एस्टेट।
✔ तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट का बंटवारा।
तलाक के दौरान विभाजित होने वाली अचल संपत्ति का सबसे आम प्रकार एक अपार्टमेंट है। और यहां मुख्य कठिनाइयाँ इस तथ्य से संबंधित हैं कि, एक ओर, कला। रूसी संघ के संविधान का 40 सीधे तौर पर सभी के आवास के अधिकार को स्थापित करता है, दूसरी ओर, एक अपार्टमेंट उसी प्रकार की संपत्ति है जैसे बाकी सब चीजें, और कला। उसी संविधान का 35 निजी संपत्ति के अधिकार की रक्षा करता है। और यहां मुख्य कार्य इन दोनों मानदंडों के बीच सही संतुलन खोजना है।
नीचे हम सटीक रूप से वर्णन करेंगे कि किसी अपार्टमेंट का विभाजन किस प्रकार होता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि पति-पत्नी ने पहले इसका उपयोग किस आधार पर किया था।
✔ नगरपालिका अपार्टमेंट को कैसे विभाजित करें?
कई वर्षों से चल रहे निजीकरण के बावजूद, कई परिवार अभी भी नगरपालिका अधिकारियों के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में रहते हैं।
यहां यह याद रखना जरूरी है कि ऐसे अपार्टमेंट के बाद से पति-पत्नी की संपत्ति नहीं है, यह विभाजन के अधीन नहीं है। इस मामले में, हम केवल इस अपार्टमेंट के उपयोग की प्रक्रिया निर्धारित करने के बारे में बात कर सकते हैं।
विशेष रूप से, कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 69, पूर्व पति-पत्नी में से किसी के लिए तलाक एक कारण नहीं है: यदि कोई व्यक्ति अभी भी इस अपार्टमेंट में पंजीकृत है और इसका उपयोग करना जारी रखता है, तो उसे तलाक के बाद इसमें रहने का अधिकार है, लेकिन उपयोगिताओं के भुगतान और अपार्टमेंट के उपयोग से संबंधित अन्य भुगतानों में भाग लेने के लिए बाध्य है। उसी समय, पूर्व पति-पत्नी, यदि वे एक साथ अपार्टमेंट का उपयोग करना जारी रखते हैं, तो उन्हें सामाजिक किरायेदारी समझौते को नवीनीकृत करने का ध्यान रखना होगा।
इसके अलावा, तलाक कोई बाधा नहीं है. सामाजिक किरायेदारी समझौते के आधार पर एक अपार्टमेंट का उपयोग करने वाले नागरिक को रूसी संघ के कानून के अनुसार "आवास स्टॉक के निजीकरण पर" अधिकार है रूसी संघ", इस अपार्टमेंट में एक शेयर का स्वामित्व प्राप्त करें। हालाँकि, हमें याद रखना चाहिए कि निजीकरण केवल 1 मार्च 2016 तक ही संभव है।
वैकल्पिक रूप से, तलाक की स्थिति में, अपार्टमेंट के निजीकरण का पहले से ध्यान रखना आवश्यक है, और फिर, सामान्य स्वामित्व के अधिकारों का उपयोग करते हुए, इसे विभाजित करें।
✔ हम तलाक के बाद एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट को विभाजित कर रहे हैं।
नगरपालिका आवास के अलावा, अन्य प्रकार के आवास, विशेष रूप से कार्यालय आवास, का भी गैर-निजीकरण किया जा सकता है। नगरपालिका अपार्टमेंट के लिए वही नियम यहां लागू होते हैं - यानी ऐसे आवास का बंटवारा भी असंभव हैहालाँकि, पति-पत्नी में से किसी एक के लिए निवास का अधिकार बरकरार रखना अनुमत है।
एकमात्र विशेषता जिस पर आपको ध्यान देने की आवश्यकता है वह यह है कि राज्य और नगरपालिका के विपरीत, सेवा अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया जा सकता है, लेकिन मालिक संगठन की सहमति से खरीदा जा सकता है।
✔ एक अपार्टमेंट को बंधक में कैसे विभाजित किया जाता है?
गिरवी रखकर खरीदा गया एक अपार्टमेंट क्या विभाजित किया जा सकता है, क्योंकि यह पति-पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से स्वामित्व में है। इस मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस पति-पत्नी ने बैंक के साथ समझौता किया - दोनों के पास स्वामित्व का अधिकार होगा।
हालाँकि, यह याद रखना चाहिए कि बंधक पर लिए गए अपार्टमेंट का विभाजन ऋण जारी करने वाले बैंक की अपरिहार्य भागीदारी से ही संभव है। तथ्य यह है कि ऐसे अपार्टमेंट के तलाक और विभाजन के दौरान, संपार्श्विक समझौते के पक्ष बदल जाते हैं, इसलिए अपार्टमेंट के साथ किसी भी कार्रवाई के लिए बैंक की सहमति की आवश्यकता होगी।
यहां कई संभावित विकल्प हैं:
- बैंक बंधक समझौते को फिर से जारी करता है, और दोनों पति-पत्नी अलग-अलग ऋण का भुगतान करना जारी रखते हैं।
- बैंक की सहमति से, अपार्टमेंट बेचा जाता है, आय से बैंक का कर्ज चुकाया जाता है, और शेष राशि (यदि कोई हो) पति-पत्नी के बीच बांट दी जाती है।
- पति या पत्नी में से एक गिरवी रखे गए अपार्टमेंट में अपना हिस्सा छोड़ देता है, और जिस पति या पत्नी ने इसे प्राप्त किया है वह गिरवी का भुगतान करना जारी रखता है।
यह सूची पूर्ण से बहुत दूर है. कोई एकल समाधान नहीं है, क्योंकि एक अपार्टमेंट पर संभावित विवाद त्रिपक्षीय (दो पति-पत्नी और बैंक के लिए) है। कई संभावित समाधान हैं, और बंधक समझौते की सभी शर्तों को जाने बिना उनमें से किसी एक की सिफारिश करना असंभव है। यहां तक कि ऐसे अपार्टमेंट के बंटवारे पर न्यायिक अभ्यास भी बेहद विविध है। इस मामले में आवास के मामले में यह बेहतर है।
✔ तलाक के दौरान एक निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन।
चूंकि निजीकरण एक मुफ़्त लेनदेन है: नागरिक आवास नहीं खरीदते हैं, बल्कि इसे मुफ़्त में प्राप्त करते हैं, केवल कागजी कार्रवाई के लिए शुल्क का भुगतान करते हैं। इसीलिए निजीकरण दान के बराबर है, और निजीकृत अपार्टमेंट निजीकरण प्रतिभागियों की निजी संपत्ति बन जाता है।
व्यवहार में इसका अर्थ निम्नलिखित है:
1. यदि अपार्टमेंट को शुरू में परिवार के सभी सदस्यों के लिए निजीकृत किया गया था, तो कोई कठिनाई उत्पन्न नहीं होती। तलाक के बाद, पति और पत्नी दोनों को केवल वे शेयर मिलते हैं जो निजीकरण के दौरान उन पर दर्ज किए गए थे।
2. यदि अपार्टमेंट में रहने वाले परिवार के अन्य सदस्यों ने निजीकरण में भाग लिया, तो उनके शेयर उनकी संपत्ति बने रहेंगे और पति-पत्नी के बीच विभाजित नहीं होंगे। इसे याद रखना चाहिए, क्योंकि अन्य मामलों में उन्हीं बच्चों को अपने जीवनकाल के दौरान अपने माता-पिता की संपत्ति पर अधिकार नहीं होता है, और यदि अपार्टमेंट खरीदा गया था, तो उन्हें अपना हिस्सा नहीं मिलेगा।
3. यदि पति-पत्नी में से किसी एक ने एक समय में अपार्टमेंट में हिस्सेदारी का निजीकरण करने से इनकार कर दिया, तो कोई केवल उसके प्रति सहानुभूति रख सकता है। अब उसके पास कोई नहीं है संपत्ति के अधिकारइस आवास के लिए. वह अधिकतम जिस पर भरोसा कर सकता है वह अदालत के माध्यम से एक अपार्टमेंट में रहने का अधिकार प्राप्त करना है, लेकिन तब भी केवल एक निश्चित अवधि के लिए, और हमेशा के लिए नहीं।
4. यदि शादी से पहले अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, तो यह भी विभाजित नहीं है - यह पूरी तरह से पति या पत्नी की संपत्ति है जिसने निजीकरण में भाग लिया था। दूसरे को यहां भी कुछ नहीं मिलता.
इस प्रकार, तलाक के दौरान आवास न खोने के लिए, दोनों पति-पत्नी के लिए, या विवाह के दौरान, अपार्टमेंट सहित एक अनुबंध में प्रवेश करना आवश्यक है।
✔ क्या दान किए गए अपार्टमेंट को विभाजित करना संभव है?
संक्षेप में, नहीं. मैं समझाऊंगा क्यों: यदि अपार्टमेंट उपहार के परिणामस्वरूप पति-पत्नी में से किसी एक को प्राप्त हुआ था, तो यह विभाजन के अधीन नहीं है, क्योंकि यह पहले से ही उस व्यक्ति की निजी संपत्ति है जिसने ऐसा उपहार प्राप्त किया है।
✔ घर का बंटवारा कैसे होता है?
यदि, तलाक के दौरान, यह विभाजित एक अपार्टमेंट इमारत में आवास नहीं है, बल्कि एक अलग आवासीय भवन (कॉटेज, आदि) है, तो एक अपार्टमेंट के लिए सभी समान नियम इस पर लागू होते हैं। अर्थात्: यदि यह संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, तो विभाजन पर, प्रत्येक पति या पत्नी को संपत्ति के अधिकार में एक हिस्सा आवंटित किया जाता है - आमतौर पर बराबर। पति-पत्नी में से किसी एक को शेयर से इनकार करने का भी अधिकार है, बदले में इसके मूल्य की राशि में मौद्रिक मुआवजे की मांग करना। यदि घर पति-पत्नी में से किसी एक की निजी संपत्ति है, तो यह विभाजन के अधीन नहीं है।
हालाँकि, घर के संबंध में, अधिकांश अपार्टमेंट के विपरीत, निम्नलिखित विकल्प संभव है: भौतिक विभाजन.इस मामले में, पुनर्विकास के माध्यम से, घर को दो अलग-अलग रहने की जगहों (अलग निकास, अलग बिजली आपूर्ति, जल आपूर्ति इत्यादि के साथ) में विभाजित किया गया है, जिनमें से प्रत्येक तलाक लेने वाले पति या पत्नी में से एक को जाता है - मुआवजे के संभावित भुगतान के साथ यदि क्षेत्र बहुत भिन्न है।
इसके अलावा, यदि तलाक के समय घर पूरा नहीं हुआ था, तो ऐसे मामलों पर अलग से विचार किया जाता है। आजकल, रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा संक्षेपित न्यायिक अभ्यास इस तरह से विकसित हो रहा है कि अदालत आमतौर पर इस बात को ध्यान में रखती है कि पूर्व पति-पत्नी में से किसके पास निर्माण पूरा करने का अवसर है। एक नियम के रूप में, वस्तु के रूप में घर इस पति या पत्नी को जाता है, और दूसरे को मौद्रिक मुआवजा मिलता है।
✔ तलाक के बाद दचा किसे मिलेगा?
इस प्रकार की अचल संपत्ति जैसे दचा के तलाक की स्थिति में विभाजन के बारे में एक अलग प्रश्न है। तथ्य यह है कि इस अवधारणा का अर्थ अक्सर पूरी तरह से अलग संरचनाएं होती हैं - एक आदिम शेड से लेकर एक पूर्ण आवासीय भवन तक जिसमें आप पूरे वर्ष रह सकते हैं।
यदि दचा को एक आवासीय परिसर के रूप में मान्यता दी गई है (और यह एक अलग और बल्कि जटिल मुद्दा है), तो घर के समान ही नियम उस पर लागू होते हैं - एकमात्र अंतर के साथ कि दचा, एक नियम के रूप में, एकमात्र नहीं है परिवार के लिए निवास. इस मामले में, ऐसी स्थिति संभव है जब पति-पत्नी में से एक को शहर के अपार्टमेंट का स्वामित्व मिलता है, और दूसरे को - एक दचा, जबकि किसी को अपार्टमेंट और दचा की लागत में हिस्सेदारी के बीच मूल्य के अंतर का भुगतान करना होगा। दचा को घर की तरह ही विभाजित करना भी संभव है।
यदि दचा आवासीय नहीं है, तो, एक नियम के रूप में, इसे वस्तु के रूप में विभाजित नहीं किया जाता है, और अदालत केवल प्रत्येक पति या पत्नी के स्वामित्व में हिस्सेदारी स्थापित करती है, और, वादी के अनुरोध पर, उपयोग की प्रक्रिया भी स्थापित करती है।
✔ तलाक के दौरान जमीन का बंटवारा।
भूमि भूखंडों का बंटवारा करते समय अलग-अलग नियम भी लागू होते हैं। तथ्य यह है कि यहां, व्यक्तिगत और संयुक्त संपत्ति के कानूनी शासन को विनियमित करने वाले रूसी संघ के नागरिक संहिता और रूसी संघ की जांच समिति के मानदंडों के अलावा, भूमि के नियमों को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। रूसी संघ का कोड और भूमि के संचलन को विनियमित करने वाले अन्य मानदंड।
तथ्य यह है कि भूमि की प्रत्येक श्रेणी के लिए जिसका एक अलग उद्देश्य है, कानून एक न्यूनतम क्षेत्र स्थापित करता है जिस पर वस्तु के रूप में भूखंड के आवंटन की अनुमति है। ऐसा प्रतीत होता है कि घर, अपार्टमेंट या कॉटेज के विपरीत भूमि का एक टुकड़ा, किसी भी तरह से विभाजित किया जा सकता है - आपको बस एक सीमा खींचने की जरूरत है। वास्तव में, यदि आवंटित भूखंडों का क्षेत्रफल न्यूनतम स्थापित भूखंडों से कम हो जाता है, तो विभाजित भूखंड नहीं है, बल्कि केवल इसका स्वामित्व.
न्यूनतम क्षेत्रों के विशिष्ट आयाम रूस के विभिन्न क्षेत्रों में अलग-अलग तरीके से स्थापित किए जाते हैं, इसलिए, किसी भूखंड को विभाजित करते समय, न केवल संघीय, बल्कि स्थानीय कानून को भी ध्यान में रखना आवश्यक है।
○ तलाक के दौरान चल संपत्ति का बंटवारा।
अचल संपत्ति के विपरीत, चल संपत्ति को पति-पत्नी के बीच अधिक आसानी से विभाजित किया जाता है, हालांकि, यहां भी कई बारीकियां हैं। आइए उन पर नजर डालें.
✔ कार किसे मिलेगी?
एक कार, एक जटिल तकनीकी उपकरण होने के कारण, किसी भी परिस्थिति में प्रकार में विभाजित नहीं की जा सकती। नतीजतन, चाहे संपत्ति का बंटवारा कैसे भी हो, कार हमेशा पति-पत्नी में से किसी एक के पास जाती है। एकमात्र चीज जो की जा सकती है यदि अंत में पति-पत्नी कार को विभाजित करने पर एक समझौते पर नहीं आते हैं तो इसे बेचना है और पहले से प्राप्त धन को विभाजित करना है।
यदि कार उस संपत्ति का हिस्सा है जिसे अदालत में विभाजित किया गया है, तो अदालत संभवतः अन्य मुद्दों के अलावा, इस बात पर भी ध्यान देगी कि किस पति या पत्नी के पास ड्राइवर का लाइसेंस है, जिसने कार का अधिक बार उपयोग किया, साथ ही साथ अन्य परिस्थितियां भी। उदाहरण के लिए, यदि, तलाक के परिणामस्वरूप, बच्चे माँ के पास रहे, उसके पास ड्राइवर का लाइसेंस है, और आमतौर पर वह ही बच्चों को स्कूल ले जाती थी, तो इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि उसे कार मिल जाएगी दयालु।
