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ACCORD
sur le partage des biens communs des époux

_________________ "____" _________________ ____

Un citoyen domicilié à l'adresse : _________________________________, d'une part, et un citoyen _______________________________________, domicilié à l'adresse : _______________________________________, d'autre part, marié, inscrit le « ___ » _________ ____ de l'année ____________________ ), ci-après dénommés les "Parties" ("Conjoints"), conformément à l'art. 38 du RF IC ont conclu le présent accord comme suit :
1. Pendant la durée du mariage au moment de la conclusion du présent Accord, les Parties ont acquis les biens suivants :
a) _________ - un appartement d'une pièce d'une superficie totale de ___________ m². m, situé à : ______________________________________ (Attestation de propriété du logement n° ___________ en date du « ____ » __________________ ____) ;
b) voiture : modèle ____________, reg. numéro : __________, numéro de carrosserie : __________________, _______ année de fabrication (PTS ______________________, certificat d'immatriculation _________________) ;
c) un terrain d'une superficie totale de _______________________, situé à l'adresse : ___________________________, et une maison de jardin située dessus, d'une superficie de ____________, (certificat de propriété ________, délivré par __________) ;
d) actions nominatives ordinaires non documentaires de JSC "_______" d'un montant de _________ pièces d'une valeur nominale de ________ roubles ;
e) dépôt à vue en devises d'un montant de ______________________ (contrat de dépôt à vue en devises n° ______________ en date du "____" _______________ ____) ;
f) objets précieux, à savoir : ____________________________.
2. Les parties conviennent d'un commun accord de partager les biens communs acquis par elles pendant le mariage, spécifiés à la clause 1 de l'accord, comme suit :
2.1. _____________________________ est propriétaire de la propriété indiquée
(nom, initiales du Conjoint)
en sous. _______ Clause 1 du présent accord.
Elle est l'unique propriétaire de cette propriété.
2.2. _____________________________ est propriétaire de la propriété spécifiée au sous. _______ p.1
(nom, initiales du Conjoint)
accord actuel.
Il est l'unique propriétaire de cette propriété.
3. Au moment de la conclusion du présent accord, les biens ci-dessus n'ont pas été mis en gage, ne sont pas en état d'arrestation et ne sont pas grevés d'aucune autre obligation.
4. Le présent accord entrera en vigueur dès sa légalisation.
5. À partir du moment spécifié au paragraphe 4 de l'Accord, les Parties en vertu du présent Accord deviennent les propriétaires des biens spécifiés au sous-paragraphe. ___ paragraphe 1 du présent accord.
Le transfert de propriété s'effectue dans l'ordre suivant : __________________________.
6. Étant donné que la propriété spécifiée au par. ____ clause 1 de l'accord, est enregistré au nom du conjoint, alors le conjoint devient le propriétaire de cette propriété conformément aux termes du présent accord à partir du moment de l'enregistrement de la propriété spécifiée de la manière prescrite par la loi dans le nom du conjoint. Dans ce cas, le conjoint s'engage à fournir tous les titres de propriété nécessaires dans le délai de ____________ à compter de la date de conclusion du présent accord.
6.1. Étant donné que le bien visé au par. ___ paragraphe 1 du Contrat, est enregistré au nom du Conjoint, alors le Conjoint devient propriétaire de ce bien conformément aux termes du présent Contrat à partir du moment où le bien spécifié est enregistré de la manière prescrite par la loi à son nom . Dans le même temps, le conjoint s'engage à fournir tous les titres de propriété nécessaires dans le _________ à compter de la date de conclusion du présent accord.
7. Le refus unilatéral d'exécuter le présent accord n'est pas autorisé.
8. À tous les autres égards non réglementés par le présent accord, les parties seront guidées par la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
9. Le présent Contrat est conclu en trois exemplaires originaux ayant la même valeur juridique
force juridique, dont deux sont détenues par les parties en vertu du présent accord, et la troisième - dans les affaires du notaire ________________________________.

ADRESSES ET COORDONNÉES DES PARTIES :

Conjoint: _____________________________________________

Conjoint: ________________________________________________


___________________ (__________________________________)
(signature) (nom, initiales)



  • Ce n'est un secret pour personne que le travail de bureau a un impact négatif sur la santé physique et mentale. état mental ouvrier. De nombreux faits confirment les deux.

  • Au travail, chaque personne passe une partie importante de sa vie, il est donc très important non seulement ce qu'il fait, mais aussi avec qui il doit communiquer.

  • Les commérages dans l'équipe de travail sont assez courants, et pas seulement chez les femmes, comme on le croit généralement.

Comme mentionné ci-dessus, l'accord sur le partage des biens et contrat de mariage sont des documents différents, bien qu'ils aient exactement le même objectif - le partage des biens. Un accord sur le partage des biens est une transaction de droit civil, à la suite de laquelle les biens acquis en commun des époux deviennent la propriété personnelle de chacun d'eux.

Cet accord, selon son objet, a un seul objectif - le partage des biens acquis dans le cadre du mariage. Il est à noter que si les époux décident, lors de la rédaction d'un pacte, d'inscrire sur la liste des biens divisibles les biens qui leur appartiennent au titre du droit de propriété propre afin de les diviser ainsi que les biens acquis en commun , alors ce sera faux, car les biens personnels lors de la rédaction d'un tel accord, il est nécessaire de ne pas diviser, mais de rédiger un acte de donation.

La conclusion d'un accord sur le partage des biens se fait avec le consentement des époux eux-mêmes, bien qu'en cas de litige, il soit également possible de demander l'aide du tribunal.

La présence des époux lors de la conclusion d'un accord sur le partage des biens n'est pas prérequis. Un tel document peut être délivré par l'intermédiaire du représentant du conjoint qui sera absent. Il peut s'agir, par exemple, d'un avocat. Les pouvoirs du représentant, qui conclura un accord sur le partage des biens au nom du conjoint absent, doivent être délivrés sous la forme d'une procuration, qui est délivrée auprès d'un bureau de notaire ou d'autres organisations compétentes. Ainsi, selon le Code civil de la Fédération de Russie et le Code de procédure civile de la Fédération de Russie, les procurations :

Pour les personnes se trouvant dans des lieux de privation de liberté, elles peuvent être délivrées par le responsable du lieu de privation de liberté correspondant ;

Pour les militaires déployés là où il n'y a pas de notariat, ils peuvent être délivrés par le commandant (chef) d'une unité, formation, institution ou institution;

Pour les personnes en institution protection sociale de la population, délivré par l'administration de l'institution de protection sociale de la population.

En outre, des procurations peuvent être obtenues auprès de l'organisme d'entretien du logement du lieu de résidence du mandant (c'est-à-dire le conjoint absent).

Les biens divisés d'un commun accord entre les parties peuvent être répartis :

Marié (avant de demander le divorce) ;

Après la dissolution d'un mariage officiellement enregistré;

Après la dissolution d'un mariage civil.

D'une manière ou d'une autre, la division des biens se produit ici en relation avec la dissolution du mariage, future ou déjà en cours.

La forme de l'accord sur le partage des biens est écrite. Le plus souvent, un tel document est établi par un notaire. Cela est dû au fait que les personnes divorcées ne se font parfois pas confiance. Lors de la notarisation d'un accord sur le partage des biens, les citoyens reçoivent une garantie de protection de leurs droits et intérêts légitimes, la fiabilité du respect des obligations les uns envers les autres, si de telles obligations existent. Un document notarié est une bonne preuve dans les procédures judiciaires. Cependant, les conjoints peuvent se passer de notarisation.

La conclusion même d'un accord sur le partage des biens s'effectue conformément à la législation civile et familiale en vigueur. Ainsi, le RF IC stipule que les époux ont le droit de partager les biens acquis dans le mariage par consentement commun en concluant un accord (accord) sur le partage des biens communs. Un tel accord ne nécessite pas de notarisation (clause 2, article 38 du RF IC). Le même article stipule que le partage des biens communs des époux peut être effectué tant pendant la durée du mariage qu'après sa dissolution, ainsi que dans le cas où le créancier réclame le partage des biens communs des époux afin de imposer l'exécution forcée sur la part de l'un des époux.

Lors de la rédaction de l'accord lui-même, les détails obligatoires doivent être indiqués, notamment:

Le lieu où le document a été rédigé ;

Date de signature ;

NOM ET PRÉNOM. conjoints au complet;

Le lieu de résidence des époux ;

L'essence même du contrat;

La propriété qui sera transférée à l'un et à l'autre conjoint est répertoriée (indique les signes, la qualité des choses par lesquelles vous pouvez reconnaître la chose divisible). Dans certains cas, l'accord peut fixer : l'année de fabrication de la chose, le numéro d'usine ou de série, l'échantillon, etc. ;

Fournit une évaluation de la propriété. Par exemple, des chèques sont joints, un rapport reçu de l'évaluateur.

Un accord sur le partage des biens peut également prévoir une condition telle que le transfert de propriété de tous les biens appartenant aux deux époux sur la base de la copropriété à l'un des époux. Ainsi, par exemple, un mari quittant la famille ne devrait rien réclamer, puisque les époux l'ont documenté lors de la rédaction du contrat.

Quant à la composition du bien à diviser, il peut s'agir de choses (vêtements, appartement) ou de droits (dépôt bancaire).

Un autre accord sur le partage des biens acquis en commun peut résoudre la question de savoir qui sera propriétaire des locaux d'habitation sur le droit de propriété, et il peut également être indiqué que l'autre conjoint conserve temporairement le droit d'utiliser les locaux divisés jusqu'à, par exemple, ce dernier trouve un autre logement. Autrement dit, ici, un conjoint possède un logement et l'autre l'utilise temporairement.

Entre autres choses, une entente sur le partage des biens des époux peut déterminer les parts dans les biens communs des époux et les répartir entre les époux. S'il existe une telle condition dans le contrat, l'accord est soumis à une notarisation, après quoi un certificat de propriété d'une part de la propriété commune des époux doit être délivré.

La loi permet de conclure un accord sur le partage des biens non seulement pour les conjoints mariés ou déjà divorcés, mais également pour ceux qui ont réussi à se remarier.

Ici, il suffit de ne pas oublier le délai de prescription établi pour le partage des biens, qui est de trois ans.

Un accord sur le partage des biens est conclu et résilié par consentement mutuel des époux. Si l'un des époux s'oppose à sa résiliation, l'autre époux doit saisir le tribunal.

Voici un exemple d'entente sur le partage des biens entre époux.

Échantillon n° 2

Accord sur le partage des biens entre époux

Nous sommes un citoyen Fédération Russe Shirokov Aleksey Borisovich, passeport série 6000 N 234234 délivré par le Département des affaires intérieures du district Leninsky d'Ensk le 21 mai 1998, résidant à l'adresse : Ensk, st. 50 ans d'Octobre, maison 10, appartement 169,

et une citoyenne de la Fédération de Russie Shirokova Anna Nikolaevna, passeport série 6001 N 234231 délivré par la Direction des affaires intérieures du district Leninsky d'Ensk le 15/10/2001, résidant à l'adresse : Ensk, st. 50 ans d'Octobre, maison 10, appartement 169,

dans le cadre de la dissolution prochaine du mariage, enregistré le 30 octobre 2001, acte record N 106, certificat de mariage série 331 N 10, volontairement d'un commun accord, afin de régler les droits et obligations de propriété réciproques, ont conclu cet accord comme suit :

1. Pendant le mariage, nous avons acquis les biens suivants avec des fonds communs :

1.1 Locaux d'habitation (appartement) au numéro 169, situé à l'adresse : Ensk, st. 50 ans d'Octobre, maison 10.

Cet appartement est situé au neuvième étage d'un immeuble résidentiel à panneaux de neuf étages, a une superficie totale de 45,15 m². m, la surface totale utilisable est de 43,4 m². m, surface habitable comprise - 27,7 m² m, se compose de deux salons, respectivement : 10,3 m². m, 17,4 m² m, cuisine 7,0 m². m, couloir 5,0 m² m, salle de bain 2,7 m². m, toilettes 1,0 m² m, ce qui est confirmé par le certificat ci-joint. Selon le certificat délivré par le Bureau de l'inventaire technique d'Ensk en date du 10 décembre 2008, pour le N 123123123, la valeur d'inventaire de l'appartement est de 2 000 000 (deux millions) de roubles.

L'appartement spécifié a été enregistré par le Service fédéral d'enregistrement de la région d'Ensk pour Alexei Borisovich Shirokov sur la base d'un contrat de vente et d'achat daté du 14 juillet 2002. La date d'enregistrement par l'État est le 21 juillet 2002 pour N 30-1.40- 562.2002-70.1. Numéro cadastral : N 30:40:1:0:732:4:169.

1.2. Marque de voiture "VAZ-21061" N E 789 KV 64, année de fabrication 1991, estimée par nous à 100 000 (cent mille) roubles. La voiture spécifiée a été immatriculée au nom d'Anna Nikolaevna Shirokova sur la base d'un passeport technique délivré par la police de la circulation (GAI) du district Leninsky d'Ensk le 15 août 2003 N 5K00072.

1.3. Garage automobile N 10 dans la coopérative de construction de garages "Spring", estimé par nous à 280 000 (deux cent quatre-vingt mille) roubles.

1.4. Terrain de jardin N 201 d'une superficie de 100 m². m dans le partenariat de jardin "Green Grove" d'un montant de 120 000 (cent vingt mille) roubles. Le prix est basé sur la valeur d'un bien similaire.

1.5. En plus de ce qui précède, nous avons un dépôt en espèces d'un montant de 1 500 000 (un million cinq cent mille) roubles.

Au total, nous avons acquis une propriété d'un montant de 4 000 000 (quatre millions) de roubles.

2. Nous, Alexey Borisovich Shirokov et Anna Nikolaevna Shirokova, établissons ce qui suit régime juridique biens acquis par nous :

2.1. L'appartement spécifié à la clause 1.1 de cet accord sera la propriété exclusive d'Anna Nikolaevna Shirokova.

Depuis la conclusion de cet accord, Shirokov Alexey Borisovich n'a plus le droit de revendiquer cet appartement.

Tous les autres biens énumérés dans les clauses 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 deviendront la propriété exclusive d'Aleksey Borisovich Shirokov.

Depuis la conclusion de cet accord, Shirokova Anna Nikolaevna n'a plus le droit de revendiquer la propriété de Shirokov Alexei Borisovich.

3. Dès la signature de cet accord, notre propriété des biens communs ci-dessus acquis en commun cessera.

4. Avant la conclusion de cet accord, la propriété qui y est spécifiée n'a été vendue à personne, n'a pas été mise en gage, n'est pas en litige ou en état d'arrestation et est libre de tiers.

5. Nous établissons également que tous les biens et droits de propriété, qui seront acquis par nous à l'avenir jusqu'à la dissolution du mariage, seront notre propriété commune commune.

6. En cas de décès de l'un de nous, tant pendant le mariage qu'après sa dissolution, le régime juridique de tous les biens doit être conforme aux dispositions de la législation en vigueur et de la présente convention.

7. À l'avenir, sous réserve de la forme notariée, d'un commun accord, nous pourrons apporter des modifications et des ajouts à cet accord.

9. Les parties au contrat, devant notaire, ont déclaré qu'elles n'étaient pas privées de capacité juridique, qu'elles ne souffraient pas de maladies les empêchant de comprendre l'essence du contrat qu'elles avaient signé et qu'aucune circonstance ne les obligeait à à faire cette transaction à des conditions extrêmement défavorables pour eux-mêmes.

10. Cet accord entre en vigueur à partir du moment de sa notarisation.

11. Les frais de conclusion du contrat sont à la charge des deux parties.

12. Cet accord est conclu en trois exemplaires, dont l'un est conservé dans les archives du notaire de la ville d'Ensk Kazina A.S. et un exemplaire pour chaque partie.

Quel est le moyen le moins cher d'obtenir une propriété lors d'un divorce? La plupart des divorces s'accompagnent d'un partage des biens qui ont été achetés pendant l'existence de la famille. Tous les couples ne sont pas en désaccord sur cette question.

Si le consentement volontaire des deux époux a lieu, un document approprié est alors établi. C'est ce qu'on appelle un accord sur le partage des biens des époux.

Cette publication vise à informer les citoyens sur la procédure pour un divorce sans douleur, sans querelles et de gré à gré. Nous vous montrerons comment diviser les biens communs des ex-époux sans passer par les tribunaux. Le lecteur recevra 7 conseils pratiques, et vous pouvez également télécharger gratuitement un modèle d'accord sur le partage des biens des ex-conjoints.

Dans cet article:

Diviser la propriété paisiblement sans procès

La législation de notre pays offre une telle possibilité. Code familial, et notamment l'article 38 en témoigne. Ici, la commande est spécifiée, la procédure est décrite et les conditions sont également stipulées.

Pour établir un accord sur le partage des biens des époux, vous devez:

  1. Distribuez les parts du mari et de la femme à l'avance.
  2. Ayez une liste préparée des valeurs de propriété pour chacune des actions.
  3. Avoir un accord sur la méthode (distribution en nature, vente ou compensation monétaire).

Les citoyens de notre pays ont la possibilité de résoudre la question de la partition sans passer par les tribunaux. Cette méthode est appelée ordonnance préalable au procès. Caractéristique - le besoin de documentation.

Toutefois, un tel accord peut être remis en cause à tout moment après sa signature dans un délai de 3 ans.

Le document définissant légalement chacun des propriétaires des valeurs de propriété qui étaient communes est un accord sur le partage des biens des époux.

La différence entre un accord de partage et un contrat de mariage

Alors, qu'est-ce qu'un accord de partage des biens et en quoi diffère-t-il d'un contrat de mariage ?

Les concepts, bien que similaires, présentent un certain nombre de différences. Ce dernier peut être délivré avant le mariage. Il entre en vigueur au moment de l'enregistrement du mariage.

De plus, un contrat de mariage peut être conclu pendant la période des relations conjugales. En règle générale, les clauses du contrat de mariage présupposent le partage des biens en cas de divorce.

On se demande souvent : « quelle est la différence entre un accord volontaire et un contrat de mariage » ?

Contrairement à un contrat de mariage, une convention de partage de biens présente les caractéristiques suivantes ::

  1. Ce document est établi précisément après que les époux ont décidé de divorcer.
  2. Le document répertorie tous les biens acquis pendant le mariage, ainsi que les conditions de qui obtient quoi.

La similitude de ces documents est qu'ils sont établis en deux exemplaires, par écrit. Ils sont tous deux signés et soumis à notarisation. L'ordre d'inscription est également identique.

Comment est rédigé un contrat en cas de partage volontaire des biens

Pour qu'un accord sur le partage volontaire des biens devienne juridiquement valable, il doit être rédigé conformément aux exigences de la législation en vigueur, en particulier du Code civil.

Examinons plus en détail les caractéristiques d'un tel document.

Il doit avoir les attributs obligatoires suivants et inclure:

  1. Informations d'enregistrement de chaque conjoint (données de passeport).
  2. Une indication du statut (ont déjà été mariés ou sont actuellement mariés).
  3. L'objet du contrat (évaluation légale des valeurs foncières faisant l'objet du litige).
  4. Registre des biens divisibles (une liste complète indiquant le prix de chacune des valeurs, ainsi que la valeur totale).
  5. Le nom de la ville dans laquelle l'accord sur le partage des biens des époux a été rédigé.
  6. Signatures des parties à la transaction et leur transcription complète.

Ces exigences sont imposées par la législation. En ce qui concerne les conditions, l'accord sur le partage des biens des époux présente des différences caractéristiques.

Quelles sont les caractéristiques d'un tel document

L'équivalence des actions n'est pas requise. Un accord conjoint volontaire permet la division de la propriété en toutes parties selon la valeur.

En même temps, il est nécessaire de faire une réserve dans le texte indiquant que la division inégale n'est pas une erreur, et chacun des signataires comprend et est pleinement conscient de ce qui se passe.

Quand conclure un contrat de partage volontaire de biens

La législation stipule que ce document peut être établi à la fois avant la dissolution effective du mariage et après. Si le divorce a déjà eu lieu, mais qu'il n'y a pas eu de division, le contrat peut être signé même après le divorce dans les trois ans.

La procédure peut impliquer le divorce. La nécessité d'un tel document réside précisément dans le fait qu'il s'agit de la seule confirmation officielle de la division volontaire en actions et du transfert des valeurs de propriété en possession légale.

Quelle propriété indiquer

Cet accord peut diviser presque toutes les valeurs de propriété :

  • effets personnels de chaque conjoint;
  • acquis conjointement pendant la durée du mariage Bijoux et métaux précieux;
  • objets immobiliers;
  • Revenu d'entreprise;
  • Véhicules.

Et n'oubliez pas la dette. Le partage des dettes peut également être inclus dans la liste des conditions de l'accord sur le partage des biens entre époux.

Cette étape est utilisée lorsque la famille a des dettes impayées.

Le texte du document doit contenir Description complète contrat de prêt, c'est-à-dire:

  1. Numéro et date de conclusion du contrat.
  2. Le nom de la banque ou de l'établissement de crédit.
  3. Le montant total du prêt.
  4. Solde dû.

Les parts de la dette réparties entre les époux sont précisées dans le texte.

En cas de dette hypothécaire, les époux divorcés peuvent:

  1. Divisez le solde de la dette au prorata de la part définie par le document comme propriété.
  2. Laisser le logement à usage exclusif.

Dans ce dernier cas, il est permis d'attribuer une compensation monétaire pour la suppression de la dette.

Il en est de même en cas de partage inégal. Le coût est déterminé sur la base de la conclusion d'une commission d'experts qualifiés, qui est une annexe à l'accord.

Comment l'accord est conclu

Pour que le document ait force de loi et ne soit pas contesté ultérieurement, il doit être rédigé avec la participation d'un avocat expérimenté.

Pour ce faire, contactez notre bureau juridique qualifié. Un projet de document sera élaboré pour vous, et après l'avoir lu, vous pourrez signer un accord sur le partage des biens matrimoniaux.

Dois-je contacter un bureau de notaire

La notarisation des signatures lors de la conclusion d'un accord volontaire sur le partage des biens est une exigence obligatoire prescrite au paragraphe 2 de l'art. 38 CI RF. Dans ce cas, il deviendra presque impossible de réfuter l'accord, mais les situations sont différentes.

Le travail d'un notaire réside dans le fait qu'il certifie non seulement la signature, mais atteste également que le document a été signé en l'absence de pression sur les participants. L'assurance dit que les signatures ont été apposées par des personnes saines d'esprit, qui n'ont aucune interdiction et restriction en termes de législation.

Dans le même temps, le notaire n'est pas un expert et la présence d'une perception visuelle positive ne permet pas toujours de déterminer l'adéquation des participants à la transaction. Ainsi, il est préférable de soutenir la capacité juridique avec des certificats pertinents d'un narcologue et d'un psychiatre.

Le contrat peut-il être déclaré invalide ?

Théoriquement, la situation est possible, s'il y a des raisons non objectives à cela, par exemple, les «désirs» de l'ex-conjoint, et objectifs, que nous énumérerons ci-dessous.

Cela peut donc arriver, comme pour toute transaction, si:

  1. L'accord a été rédigé avec des violations flagrantes.
  2. Signé par un citoyen handicapé.
  3. Il y avait une pression psychologique.
  4. Il n'y a pas de notarisation.
  5. Autres erreurs et manquements à la procédure.

Dans le même temps, nous rappelons que si l'enregistrement a eu lieu sous la supervision d'un avocat expérimenté, la possibilité de commettre des erreurs est exclue. Puisque tous les risques seront minimisés.

Le droit civil prévoit la possibilité de reconnaître la nullité du pacte de partage si :

  1. Les intérêts des enfants mineurs sont bafoués.
  2. La section a été faite par un conjoint qui ne comprend pas le sens de ses actes et leurs conséquences, sous l'influence d'une menace, et également reconnu comme incompétent.
  3. Les valeurs immobilières font l'objet d'une interdiction de cession.
  4. Le contrat est imaginaire, conclu sans créer de conséquences juridiques et autres incohérences avec la législation en vigueur.

Pour plus d'informations sur les motifs de reconnaissance d'un accord volontaire sur le partage des biens comme invalide, lisez ici.

7 conseils pour diviser un bien acquis sans procès

Nous offrons conseils utiles pour le partage volontaire des biens. En suivant cela, vous réduisez le risque de vous retrouver sans rien et vous vous protégez. Et aussi vous pouvez, maintenir une relation normale avec votre ex-conjoint.

Quelle que soit l'amertume d'une déception lors d'un divorce, nous vous recommandons de prendre contact avec votre ex-conjoint et de discuter des conditions de transfert de propriété entre vous.

Inclure les proches parents et amis dans ce numéro. Argument que personne n'a besoin de procès, ils sont longs et coûteux.

Si un compromis est trouvé, passez au deuxième point.

2 Conseil. Conditions spécifiques et conséquences de leur violation

Lors de la rédaction du contrat, indiquez dans le texte la date limite à laquelle le bien doit être définitivement divisé. Si au moment de la signature, le partage effectif avait déjà eu lieu, la date doit également apparaître.

En cas de non-respect des conditions du transfert de propriété, le contrat prévoit des sanctions supplémentaires. Ce sera donc plus fiable, et en cas de violation, il y aura un argument supplémentaire pour influencer un conjoint peu scrupuleux.

3 Conseil. Considérer l'existence d'un contrat de mariage

L'accord n'entrera pas en vigueur si un contrat de mariage a été préalablement signé. Le partage des biens se fera sur la base de ce dernier.

Dans de telles circonstances, un soutien juridique est indispensable. Après tout, un contrat prénuptial peut contenir des conditions qui ne seront pas en votre faveur.

Lorsque le partage des biens implique une copropriété, le contrat doit préciser les modalités de répartition des parts. Comme mentionné ci-dessus, ce fait est soumis à notarisation.

À l'avenir, l'enregistrement par l'État des droits de propriété aura lieu.

Il ne sera pas superflu d'indiquer des responsabilités supplémentaires. Par exemple, les époux peuvent convenir de la charge de supporter les frais de paiement des services notariaux et de l'obligation de l'État d'enregistrer les droits dans le partage volontaire des biens.

Lorsque les époux parviennent à un accord sur le transfert de propriété complètement en la possession de l'un des époux, le contrat doit contenir des informations et des conditions spécifiques quand et comment le transfert sera effectué compensation monétaire.

À l'avenir, en cas de violation de ce paragraphe, l'ex-conjoint, le second a la possibilité d'intenter une action en justice pour le recouvrement d'une indemnité appropriée, ainsi que des intérêts sur l'utilisation de l'argent.

Si vous ne trouvez pas de compromis, contactez un avocat spécialisé en droit de la famille. Cette mesure évitera d'éventuelles difficultés à l'avenir, éliminera les erreurs et assurera la sécurité de vos intérêts.

Vous pouvez le faire dès maintenant sur notre site internet. Appelez ou contactez un consultant en ligne.

Les biens acquis en commun peuvent être divisés par un contrat de mariage, un accord ou ordre judiciaireà parts égales.

Un accord sur le partage des biens est un accord conclu entre époux pendant la durée du mariage et après sa dissolution. Examinons étape par étape le processus de compilation compétente d'un document. Est-il nécessaire de le faire notarier ? Dans quels cas les dispositions du contrat sont-elles déclarées nulles ?

Qu'est-ce qu'un accord de partage des biens matrimoniaux?

Un accord est un document conclu dans le mariage ou après un divorce formel afin de déterminer les parts des époux dans les biens acquis en commun. Il est écrit et certifié par un notaire. Les parties décident elles-mêmes quoi et à qui. Par exemple, les conjoints peuvent convenir que l'appartement reste pour la femme et les enfants, et la voiture pour le mari.

Cette méthode est optimale pour un couple qui s'est séparé en termes amicaux ou neutres. Cela permettra d'économiser du temps et de l'argent qui devraient être consacrés à des litiges.

Avantages et inconvénients

Avantages d'un accord de division de propriété:

  • Les conjoints actuels ou anciens ont la possibilité de conclure un accord à tout moment : dans le mariage et après un divorce.
  • Les parties déterminent indépendamment les parts dans la propriété commune.
  • Si le besoin s'en fait sentir, les dispositions de l'accord peuvent être invalidées.
  • Si vous avez un document, vous n'avez pas besoin d'aller au tribunal pour diviser la propriété.

Inconvénients du contrat :

  • Frais en espèces pour la certification de l'accord chez le notaire au taux établi.
  • Les frais de justice qui devront être engagés en cas de contestation des dispositions du document.
  • Lors de la conclusion d'un contrat, il est possible de rencontrer des vices de volonté, c'est-à-dire, par exemple, qu'une partie signera un papier sous la pression de l'autre.

Différences entre un accord et un contrat de mariage

Un contrat de mariage et un accord sur le partage des biens entre époux présentent à la fois des similitudes et un certain nombre de différences. Les principales différences sont présentées dans le tableau comparatif :

POUR caractéristiques communes peut inclure les éléments suivants :

  • Forme de rédaction - les documents sont conclus par écrit et nécessitent une notarisation.
  • Possibilité de contestation - l'accord et le contrat peuvent être contestés conformément aux motifs prévus par le droit civil et familial.
  • Le but de la signature - les deux documents sont nécessaires pour déterminer le régime de propriété des époux.

Quand est-il judicieux d'établir un accord de partage de propriété?

La loi prévoit la conclusion d'un accord sur le partage des biens des époux pendant le mariage et après sa dissolution. Vous pouvez diviser les biens acquis en commun dans les 3 ans à compter de la rupture du lien conjugal.

Il est préférable de conclure un contrat après la dissolution du mariage. Cela est dû au fait que l'accord ne s'applique qu'aux choses et objets existants. Au moment où le mariage est dissous, le montant des biens familiaux peut augmenter, mais lorsqu'il est divisé, le principe d'égalité s'appliquera, à moins qu'un nouveau contrat ne soit conclu.

Ce qui doit être indiqué dans l'accord de partage de propriété (+ modèle)

Le document contient généralement un ensemble standard d'informations :

  1. Données personnelles des époux : nom complet, lieu de résidence, informations du passeport, état civil.
  2. Le but de l'accord.
  3. Liste des biens à diviser. Les caractéristiques d'identification et la part de chaque conjoint sont indiquées.
  4. Emplacement de la propriété, heure et méthode de transfert.
  5. Motifs selon lesquels le contrat peut être résilié unilatéralement.
  6. Autres dispositions qui ne contredisent pas la loi.
  7. La date de création du document.
  8. Signatures des parties (avec transcription).

Important: Les formulations générales et les termes à double sens ne sont pas autorisés dans le document. Par exemple, "tous les biens", etc. Il est nécessaire d'identifier spécifiquement les objets (par exemple, écrivez quel appartement et quelle voiture).

Pour certifier un document dans une étude de notaire, vous devez fournir :

  • passeports des deux époux;
  • un document attestant la conclusion ou la résiliation d'une union matrimoniale;
  • document pour copropriété(extraits de Rosreestr, contrats de vente ou de participation dans la construction, etc.)

Vous pouvez télécharger ci-dessous un exemple d'accord sur le partage des biens entre époux. Certains époux se tournent vers une étude notariale, où un spécialiste prépare un projet d'acte et, après accord des parties, certifie ses dispositions.

Est-il possible de contester et de résilier le contrat entre époux ?

Les conjoints ont droit à :

  • résilier le contrat d'un commun accord ;
  • refuser unilatéralement de respecter les termes de l'accord, si cela est prévu dans le document ;
  • modifier l'accord d'un commun accord ;
  • aller en justice en cas de litige.

En droit, la propriété est divisée en:

  • à parts égales ;
  • avec une dérogation au principe d'égalité, s'il existe des circonstances importantes (par exemple, le père de famille ne travaillait pas et dépensait tout l'argent de la famille pour jouer aux machines à sous);
  • par décision des parties.

Dans ce dernier cas, les époux peuvent parvenir à un accord de règlement devant le tribunal et déterminer qui et ce qui en bénéficiera. Le tribunal ne fera que certifier l'acte mondial.

Important: un accord sur le partage des biens entre époux et un accord de règlement sont des documents différents. Le premier est entre mari et femme et est certifié par un notaire, le second document est un acte judiciaire.

Un accord sur le partage des biens entre en vigueur à partir du moment de la notarisation, et un accord à l'amiable - à partir de la fin du délai pour son appel.

Une partie qui n'est pas d'accord avec les dispositions du contrat peut intenter une action en justice pour demander que le document soit déclaré invalide pour certains motifs. Les plus courants incluent :

  • la présence de vices de volonté (par exemple, le mari n'a pas permis à sa femme de voir les enfants, exigeant que l'appartement, par accord, devienne sa propriété personnelle);
  • reconnaissance de l'incapacité d'une partie;
  • atteinte grave aux intérêts du deuxième époux par les dispositions du contrat ;
  • absence de signatures des parties ou d'un conjoint ;
  • invalidité des signatures (une ou les deux signatures sont falsifiées).

La reconnaissance des dispositions de l'accord comme invalides est effectuée conformément au droit civil - les règles sur les relations contractuelles sont appliquées.

Important: le contrat est reconnu valable si ses dispositions ne contredisent pas la législation du pays et la volonté des parties. Dans le cas contraire, l'existence du document peut être contestée.

Qu'avez-vous besoin de savoir?

En règle générale, toutes les personnes qui vont dissoudre un mariage ou qui l'ont déjà fait sont préoccupées par les questions de propriété. Considérons les plus courants d'entre eux.

Qu'y a-t-il à diviser ?

Selon l'art. 34 du droit de la famille, la propriété commune comprend :

  • revenus des deux époux : pension, salaires, redevances d'activité intellectuelle, indemnités et autres paiements sans objet désigné ;
  • les objets mobiliers et immobiliers acquis avec les finances familiales ;
  • titres, actions, dépôts, parts de capital, etc. ;
  • autre propriété.

Important: les parties ont le droit de diviser les titres de créance. A défaut d'accord, le principe d'égalité s'applique.

Dans les autres biens, il peut être considéré comme un bien meuble ou immeuble personnel, dont la valeur a augmenté plusieurs fois aux dépens des fonds familiaux généraux. Par exemple, la femme a hérité d'une maison dans le village. Après le mariage, le couple a entièrement refait le bâtiment. Dans un divorce, le mari a le droit d'attendre une certaine part. Si un mari ou une femme était engagé dans des travaux ménagers, cela ne porte pas atteinte à son droit de réclamer une part de la propriété.

Qu'est-ce qui n'est pas sujet à division?

Non soumis au partage :

  • Biens acquis avant le mariage. Par exemple, un homme avant le mariage a acheté une voiture au comptant (pas à crédit).
  • Paiements ciblés. Par exemple, l'indemnité d'invalidité, aide matérielle etc.
  • Biens reçus en mariage dans le cadre d'une transaction gratuite (donation, succession légale ou testamentaire).
  • Cautions pour les enfants. Les fonds de ces comptes sont dépensés par les enfants seuls lorsqu'ils atteignent l'âge de 18 ans ou avec le consentement des autorités de tutelle.

Dois-je notarier un accord de partage de propriété?

Conformément au droit de la famille, les biens peuvent être divisés indépendamment par les époux. Le contrat conclu doit être certifié dans une étude notariale. Le transfert de propriété d'un bien immobilier est soumis à l'enregistrement auprès de Rosreestr. Les biens meubles doivent également être réenregistrés au nom du nouveau propriétaire.

Ainsi, les conjoints peuvent diviser indépendamment la propriété existante. L'accord de partage doit être notarié. Les dispositions du contrat peuvent être contestées en justice si elles sont contraires à la loi.