“Eşlerin ortak mallarının bölünmesine ilişkin anlaşma” belgesinin şekli “Anlaşma” başlığına aittir. Belgenin bağlantısını sosyal ağlara kaydedin veya bilgisayarınıza indirin.

ANLAŞMA
eşlerin ortak mülkiyetinin bölünmesi hakkında

g._________________ “____”_________________ ____ g.

Bir yanda _________________________________ adresinde ikamet eden bir vatandaş ve diğer yanda _____________________________________ adresinde ikamet eden bir vatandaş _____________________________________, diğer yanda evli, kayıtlı “___”_________ ____ yıl _________________ (gerçek kayıt No. ____________ “____ tarihli ”_____________ ____ yıl), bundan sonra Madde uyarınca “Taraflar” (“Eşler”) olarak anılacaktır. 38 RF IC bu Anlaşmayı aşağıdaki şekilde akdetmiştir:
1. Evlilik sırasında, işbu Sözleşmenin imzalandığı tarihte Taraflar aşağıdaki mülkleri edinmişlerdi:
a) _________ - toplam alanı ____________ metrekare olan odalı daire. m, şu adreste bulunmaktadır: _______________________________________ (“____” ___________________ ____ tarihli ____________ numaralı konutun mülkiyet belgesi);
b) araba: model ____________, tescil. numarası: __________, gövde numarası: __________________, _______ üretim yılı (PTS ______________________, Tescil Sertifikası _________________);
V) arsa toplam alanı __________________________ adresinde bulunan ve üzerinde bulunan, ____________ alana sahip bir bahçe evi olan (__________ tarafından verilen mülkiyet belgesi ________);
d) “_______” JSC'nin nominal değeri ________ ruble olan _________ adet tutarındaki adi kayıtlı sertifikasız hisseleri;
e) ______________________ tutarında talep üzerine döviz depozitosu (“____”_______________ ____ tarihli ______________ talep üzerine döviz depozitosu sözleşmesi);
f) değerli ürünler, yani: ____________________________.
2. Taraflar, Anlaşmanın 1. maddesinde belirtilen, evlilik sırasında edindikleri ortak malları aşağıdaki şekilde paylaşma konusunda karşılıklı rıza ile anlaşırlar:
2.1. _____________________________ belirtilen mülke aittir
(soyadı, Eşin baş harfleri)
alt kısımda. _______ bu Sözleşmenin 1. maddesi.
Bu mülkün tek sahibi o.
2.2. _____________________________ bentte belirtilen mülke aittir. ________ s.1
(soyadı, Eşinin baş harfleri)
bu Anlaşmanın.
Bu mülkün tek sahibi odur.
3. Bu Sözleşmenin akdedildiği tarihte, yukarıda belirtilen mülk ipotek altında değildir, tutuklu değildir ve başka herhangi bir yükümlülük altına girmemiştir.
4. Bu Sözleşme, noter tasdik edildiği andan itibaren yürürlüğe girer.
5. Sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen andan itibaren, bu Sözleşmenin Tarafları, bentte belirtilen mülkün sahibi olurlar. ___ bu Sözleşmenin 1. maddesi.
Mülkiyetin devri aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir: __________________________.
6. Altta belirtilen özellikten beri. ____ Sözleşmenin 1. maddesi Eş adına tescil edilirse, Eş, belirtilen mülkün kanunda öngörülen şekilde tescil edildiği andan itibaren bu Sözleşmenin şartlarına uygun olarak bu mülkün sahibi olur. Eşin. Eş, bu Sözleşmenin akdedildiği tarihten itibaren ____________ içinde gerekli tüm tapu belgelerini sağlamayı taahhüt eder.
6.1. Altta belirtilen özellikten beri. ___ Sözleşmenin 1. maddesi Eş adına tescil edilirse, Eş, belirtilen mülkün yasanın kendi adına öngördüğü şekilde tescil edildiği andan itibaren bu Sözleşmenin şartlarına uygun olarak bu mülkün sahibi olur. . Eş, bu Sözleşmenin akdedildiği tarihten itibaren _________ içinde gerekli tüm tapu belgelerini sağlamayı taahhüt eder.
7. Bu Sözleşmenin uygulanmasının tek taraflı olarak reddedilmesine izin verilmez.
8. Bu Anlaşmada düzenlenmeyen diğer tüm hususlarda, Taraflara Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı rehberlik edecektir.
9. Bu Sözleşme, aynı yasal haklara sahip üç orijinal nüsha halinde akdedilmiştir.
yasal güç, bunlardan ikisi bu Anlaşmanın Tarafları tarafından tutulur ve üçüncüsü, noter ________________________________ işlerindedir.

TARAFLARIN ADRESLERİ VE DETAYLARI:

Eş: _____________________________________________

Eş: ______________________________________________


___________________ (__________________________________)
(imza) (soyadı, adının baş harfleri)



  • Ofis çalışmasının hem fiziksel hem de zihinsel sağlık üzerinde olumsuz etkisi olduğu bir sır değil. zihinsel durumçalışan. Her ikisini de doğrulayan pek çok gerçek var.

  • Her insan hayatının önemli bir bölümünü işyerinde geçirir, bu nedenle sadece ne yaptığı değil kiminle iletişim kurması gerektiği de çok önemlidir.

  • İşyerinde dedikodu oldukça yaygındır ve yaygın olarak inanıldığı gibi sadece kadınlar arasında değildir.

Yukarıda da belirtildiği gibi, mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşma ve evlilik sözleşmesi Kesinlikle aynı hedeflere (mülk paylaşımı) sahip olmalarına rağmen farklı belgelerdir. Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşma, eşlerin ortaklaşa edinilen mülklerinin her birinin kişisel mülkiyeti haline gelmesi sonucunda bir medeni hukuk işlemidir.

Bu anlaşmanın amacına göre tek amacı var - evlilik sırasında edinilen malların bölünmesi. Unutulmamalıdır ki, eşler, bir sözleşme hazırlarken, müştereken edinilen mallar gibi bölmek için kişisel mülkiyet hakkıyla kendilerine ait olan bölünebilir mülkler listesine dahil etmeye karar verirlerse, bu yanlış olacaktır, kişisel mülkiyet olduğundan, böyle bir anlaşmayı hazırlarken bölmek değil, bunu bir hediye seneti olarak resmileştirmek gerekir.

Mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmanın yapılması eşlerin kendi rızasıyla gerçekleşir, ancak bir anlaşmazlık çıkması durumunda mahkemeden yardım istemek de mümkündür.

Mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmanın imzalanması sırasında eşlerin varlığı geçerli değildir. önkoşul. Böyle bir belge, bulunmayan eşin temsilcisi aracılığıyla da düzenlenebilir. Bu örneğin bir avukat olabilir. Olmayan eş adına mal paylaşımına ilişkin anlaşma yapacak temsilcinin yetkileri, noterde veya diğer ilgili kuruluşlarda verilen vekaletname şeklinde resmileştirilmelidir. Dolayısıyla, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu'na göre vekaletname:

Özgürlükten yoksun bırakılan yerlerdeki kişiler için, ilgili özgürlükten yoksun bırakılan yerin başkanı tarafından verilebilir;

Noterlik bulunmayan yerlerde görev yapan askeri personel için bir birlik, oluşum, kurum veya kuruluşun komutanı (şefi) tarafından verilebilir;

Kurumlardaki kişiler için sosyal koruma Sosyal koruma kurumu idaresi tarafından verilen nüfus.

Vekaletname, müdürün (yani, bulunmayan eşin) ikamet ettiği yerdeki konut bakım kuruluşundan da alınabilir.

Tarafların mutabakatı ile bölünen mülk şu şekilde dağıtılabilir:

Evli (boşanma davası açmadan önce);

Resmi olarak kayıtlı bir evliliğin sona ermesinden sonra;

Medeni bir evliliğin sona ermesinden sonra.

Öyle ya da böyle, buradaki mal paylaşımı boşanmayla bağlantılı olarak, gelecekte ya da halihazırda gerçekleşmiş olarak meydana gelir.

Mal paylaşımına ilişkin sözleşmenin şekli yazılıdır. Çoğu zaman böyle bir belge noter tarafından hazırlanır. Bunun nedeni boşanan kişilerin bazen birbirlerine güvenmemeleridir. Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşmayı noter tasdik ederken vatandaşlar, haklarının ve meşru çıkarlarının korunmasına, eğer bu tür yükümlülükler varsa, birbirlerine karşı yükümlülüklerin yerine getirilmesinin güvenilirliğine dair bir garanti alırlar. Noter tasdikli bir belge aynı zamanda mahkeme işlemlerinde iyi bir delildir. Ancak eşler noter onayı olmadan da yapabilirler.

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşmanın imzalanması, mevcut medeni ve aile mevzuatına uygun olarak gerçekleşir. Bu nedenle, RF IC, eşlerin, ortak mülkün bölünmesine ilişkin bir anlaşma (anlaşma) imzalayarak evlilik sırasında edinilen mülkleri ortak rıza ile bölme hakkına sahip olduklarını belirtir. Böyle bir anlaşma noter onayı gerektirmez (RF IC'nin 38. maddesinin 2. fıkrası). Aynı maddede, eşlerin ortak mal paylaşımının hem evlilik sırasında hem de evlilik sona erdikten sonra yapılabileceği gibi, alacaklının eşlerin ortak mallarının bölünmesini talep etmesi durumunda da yapılabileceği belirtilmektedir. eşlerden birinin hissesine haciz koymak.

Sözleşmenin kendisini hazırlarken aşağıdakileri içeren zorunlu ayrıntılar belirtilmelidir:

Belgenin hazırlandığı yer;

İmza tarihi;

Ad Soyad tam olarak eşler;

Eşlerin ikamet yeri;

Sözleşmenin özü;

Eşlerden birine ve diğer eşe devredilecek mülk listelenir (bölünebilir öğenin tanımlanabileceği şeylerin işaretleri ve nitelikleri belirtilir). Bazı durumlarda anlaşmada şunlar belirtilebilir: ürünün üretim yılı, fabrika veya seri numarası, numune vb.;

Gayrimenkulün değerlendirilmesi yapılır. Örneğin, değerleme uzmanından alınan çekler ve rapor ekte yer almaktadır.

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşma, her iki eşin sahip olduğu tüm mülklerin mülkiyetinin ortak mülkiyet hakkı yoluyla eşlerden birine devredilmesi gibi bir şartı da öngörebilir. Yani örneğin aileden ayrılan bir koca, eşler bunu sözleşmeyi hazırlarken belgeledikleri için hiçbir şey talep etmemelidir.

Bölünmeye konu olan malın bileşimi ise eşya (giysi, apartman dairesi) veya haklar (banka mevduatı) olabilir.

Müştereken edinilen mülkün bölünmesine ilişkin başka bir anlaşma, konutun kime ait olacağı sorununu çözebilir ve ayrıca diğer eşin, örneğin ikincisine başka bir ev bulana kadar, bölünmüş mülkü kullanma hakkını geçici olarak elinde tuttuğu belirtilebilir. . Yani burada eşlerden biri konutun sahibi, diğeri ise onu geçici olarak kullanıyor.

Diğer şeylerin yanı sıra, eşler arasında mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, eşlerin ortak mallarındaki payları belirleyebilir ve eşler arasında dağıtabilir. Sözleşmede böyle bir koşul varsa, sözleşme noter tasdikinden sonra eşlerin ortak mülkiyetindeki paya ilişkin mülkiyet belgesinin düzenlenmesi gerekir.

Kanun, yalnızca evli veya boşanmış eşler için değil, aynı zamanda yeni bir evliliğe girmeyi başaranlar için de mal paylaşımı konusunda anlaşma yapılmasına izin veriyor.

Burada sadece mal paylaşımı için belirlenen üç yıllık zamanaşımı süresini hatırlamanız yeterli.

Mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, eşlerin karşılıklı rızasıyla yapılır ve feshedilir. Eşlerden birinin sözleşmenin feshine karşı çıkması durumunda diğer eşin mahkemeye başvurması gerekir.

Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin anlaşmaya örnek verelim.

Örnek No.2

Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin anlaşma

Biz, vatandaş Rusya Federasyonu Alexey Borisovich Shirokov, 21 Mayıs 1998 tarihinde Ensk Leninsky Bölgesi İçişleri Müdürlüğü tarafından verilen 6000 N 234234 numaralı pasaport serisi, şu adreste yaşıyor: Ensk, st. 50 Let Oktyabrya, bina 10, daire 169,

ve Rusya Federasyonu vatandaşı Anna Nikolaevna Shirokova, Ensk Leninsky Bölgesi İçişleri Müdürlüğü tarafından 15 Ekim 2001 tarihinde verilen 6001 N 234231 numaralı pasaport serisi, şu adreste yaşıyor: Ensk, st. 50 Let Oktyabrya, bina 10, daire 169,

evliliğin yaklaşan sona ermesiyle bağlantılı olarak, 30 Ekim 2001 tarihinde kayıtlı, tapu kaydı N 106, evlilik cüzdanı serisi 331 N 10, gönüllü olarak karşılıklı anlaşma ile, karşılıklı mülkiyet hak ve yükümlülüklerini çözüme kavuşturmak amacıyla bu sözleşmeyi imzaladık aşağıdaki gibi:

1. Evlilik sırasında ortak fonları kullanarak aşağıdaki mülkleri satın aldık:

1.1 169 numaralı konut (apartman) şu adreste bulunmaktadır: Ensk, st. 50 yıl Ekim, bina 10.

Belirtilen daire, dokuz katlı panel konut binasının dokuzuncu katında yer almaktadır ve toplam 45,15 m2 alana sahiptir. m, toplam kullanım alanı 43,4 m2 m, yaşam alanı dahil - 27,7 m2 m, sırasıyla iki oturma odasından oluşur: 10,3 m2. m, 17,4 metrekare m, mutfak 7,0 metrekare m, koridor 5,0 metrekare m, banyo 2,7 metrekare m, tuvalet 1,0 metrekare Ekteki sertifika ile onaylanan m. Ensk şehrinin teknik envanter bürosunun 10 Aralık 2008 tarih ve 123123123 sayılı belgesine göre dairenin stok değeri 2.000.000 (iki milyon) ruble.

Belirtilen daire, Aleksey Borisovich Shirokov yönetimindeki Ensk Bölgesi Federal Kayıt Servisi tarafından 14 Temmuz 2002 tarihli bir alım satım sözleşmesine dayanarak tescil edilmiştir. Devlet tescil tarihi 21 Temmuz 2002, N 30-1.40-562.2002- uyarınca 70.1. Kadastro numarası: N 30:40:1:0:732:4:169.

1.2. "VAZ-21061" N E 789 KV 64, üretim yılı 1991, tarafımızdan 100.000 (yüz bin) ruble değerinde bir araba. Belirtilen araba, 15 Ağustos 2003 N 5K00072 tarihinde Ensk'in Leninsky bölgesindeki Devlet Trafik Güvenliği Müfettişliği (SAI) tarafından verilen teknik pasaport temelinde Anna Nikolaevna Shirokova adına kayıtlıdır.

1.3. Garaj inşaatı kooperatifi "Vesna"daki 10 numaralı araba garajı, bizim tarafımızdan 280.000 (iki yüz seksen bin) ruble olarak tahmin ediliyor.

1.4. 201 numaralı bahçe arsası 100 metrekaredir. 120.000 (yüz yirmi bin) ruble tutarında "Green Grove" bahçecilik ortaklığında m. Fiyat benzer mülkün maliyetine dayanmaktadır.

1.5. Yukarıdakilere ek olarak 1.500.000 (bir milyon beş yüz bin) ruble tutarında nakit depozitomuz var.

Toplamda 4.000.000 (dört milyon) ruble değerinde mülk satın aldık.

2. Biz, Alexey Borisovich Shirokov ve Anna Nikolaevna Shirokova olarak, işbu belgeyle aşağıdakileri tespit ediyoruz: yasal rejim satın aldığımız mülk:

2.1. Bu sözleşmenin 1.1 maddesinde belirtilen daire, Anna Nikolaevna Shirokova'nın münhasır mülkü olacaktır.

Bu anlaşmanın imzalandığı andan itibaren Alexey Borisovich Shirokov'un bu daireyi talep etme hakkı yoktur.

1.2, 1.3, 1.4, 1.5 maddelerinde listelenen diğer tüm mülkler yalnızca Alexey Borisovich Shirokov'un mülkü haline gelir.

Bu anlaşmanın imzalandığı andan itibaren Anna Nikolaevna Shirokova'nın Alexey Borisovich Shirokov'un mülkünü talep etme hakkı yoktur.

3. Bu sözleşmenin imzalanmasının ardından, yukarıda belirtilen müştereken edinilen ortak mülk üzerindeki mülkiyetimiz sona erer.

4. Bu sözleşmenin imzalanmasından önce, sözleşmede belirtilen mülk hiç kimseye satılmamış, rehin verilmemiş, ihtilaflı veya ihtilaflı değildir ve üçüncü şahıslardan aridir.

5. Ayrıca tüm mülkiyet ve mülkiyet hakları Gelecekte evliliğin sona ermesine kadar edineceğimiz mallar ortak müşterek mülkümüz olacaktır.

6. Birimizin hem evlilik sırasında hem de evliliğin sona ermesinden sonra ölmesi durumunda, tüm malların yasal rejiminin yürürlükteki mevzuat ve bu sözleşme hükümlerine uygun olması gerekir.

7. Gelecekte, noter formuna uyulması kaydıyla, karşılıklı mutabakatla bu sözleşmede değişiklik ve eklemeler yapabiliriz.

9. Sözleşmenin tarafları, noter huzurunda hukuki ehliyetten yoksun olmadıklarını, imzaladıkları sözleşmenin özünü anlamalarına engel olacak hastalıklardan muzdarip olmadıklarını ve ayrıca herhangi bir hukuki ehliyetinin bulunmadığını beyan etmişlerdir. onları bu işlemi kendileri için son derece elverişsiz şartlarda tamamlamaya zorlayan koşullar.

10. Bu anlaşma noter tasdik edildiği andan itibaren yürürlüğe girer.

11. Sözleşmenin imzalanmasının masrafları her iki tarafça ödenir.

12. Bu anlaşma üç nüsha halinde düzenlenmiştir ve bunlardan biri Ensk şehrinin noteri Kazina A.Ş.'nin dosyalarında saklanmaktadır. ve tarafların her biri için bir kopya.

Boşanma sırasında mülk kaydetmenin en ucuz yolu nedir? Boşanmaların çoğuna, ailenin varlığı sırasında satın alınan malların bölünmesi eşlik etmektedir. Bütün çiftler bu konuda aynı fikirde değil.

Her iki eşin de gönüllü rızası varsa, ilgili bir belge düzenlenir. Buna evlilikteki malların bölünmesine ilişkin bir anlaşma denir.

Bu yayın, vatandaşları kavgasız, karşılıklı rızaya dayalı, ağrısız boşanma prosedürü hakkında bilgilendirmeyi amaçlamaktadır. Eski eşlerin ortak mallarını mahkemeye gitmeden nasıl paylaştıracağınızı anlatacağız. Okuyucu 7 alacak pratik tavsiye Ayrıca eski eşlerin mal paylaşımına ilişkin ücretsiz örnek sözleşmeyi de indirebilirsiniz.

Bu makalede:

Mülkiyeti mahkeme olmadan barışçıl bir şekilde paylaşıyoruz

Ülkemizin mevzuatı böyle bir fırsat sunmaktadır. Aile Kodu ve özellikle Madde 38 buna tanıklık etmektedir. Burada sıra belirtilir, prosedür açıklanır ve koşullar da belirtilir.

Evlilikteki malların bölünmesine ilişkin bir anlaşmayı resmileştirmek için ihtiyacınız var:

  1. Karı-kocanın paylarını önceden dağıtın.
  2. Her hisse için hazırlanmış bir mülk varlıkları listesi bulundurun.
  3. Yöntem (ayni tahsis, satış veya parasal tazminat) konusunda anlaşmaya varın.

Ülkemiz vatandaşlarına, bölünme sorununu mahkemeye gitmeden çözme olanağı verilmektedir. Bu yönteme ön duruşma prosedürü denir. Özel bir özellik, dokümantasyona duyulan ihtiyaçtır.

Ancak böyle bir anlaşmaya, imzalandıktan sonra 3 yıl içinde herhangi bir zamanda itiraz edilebilir.

Ortak olan mülk değerlerinin sahiplerinin her birini yasal olarak tanımlayan belge, eşler arasında mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmadır.

Ayrılık anlaşması ile evlilik öncesi anlaşma arasındaki fark

Peki mülkiyet paylaşımı sözleşmesi nedir ve evlilik öncesi anlaşmadan farkı nedir?

Kavramlar benzer olmasına rağmen bazı farklılıklara sahiptir. İkincisi düğünden önce düzenlenebilir. Evlilik kaydı anında yürürlüğe girer.

Ayrıca evlilik ilişkisi sırasında evlilik sözleşmesi yapılabilir. Kural olarak, evlilik sözleşmesinin şartları, boşanma durumunda malların bölünmesini önceden öngörmektedir.

İnsanlar sıklıkla şunu soruyor: "Gönüllü bir anlaşma ile evlilik sözleşmesi arasındaki fark nedir?"

Evlilik sözleşmesinden farklı olarak mal paylaşımı sözleşmesi aşağıdaki özelliklere sahiptir::

  1. Bu belge tam olarak eşlerin boşanmaya karar vermesinden sonra düzenlenir.
  2. Belgede evlilik sırasında edinilen tüm malların yanı sıra kimin ne alacağına ilişkin koşullar da listeleniyor.

Bu belgelerin benzerliği, yazılı olarak iki nüsha halinde düzenlenmiş olmalarıdır. Her ikisi de imzalıdır ve noter tasdikli olmalıdır. Kayıt prosedürü de aynıdır.

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesi durumunda anlaşma nasıl düzenlenir?

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesine ilişkin bir anlaşmanın yasal güç kazanması için, mevcut mevzuatın, özellikle Medeni Kanunun gereklerine uygun olarak hazırlanması gerekir.

Böyle bir belgenin hangi özelliklere sahip olduğunu daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Aşağıdaki zorunlu özelliklere sahip olmalı ve şunları içermelidir::

  1. Her eşin kayıt bilgileri (pasaport bilgileri).
  2. Durum göstergesi (daha önce evliydi veya şu anda evli).
  3. Anlaşmanın konusu (mülk değerlerinin ihtilaf konusu olarak hukuki değerlendirmesi).
  4. Bölünebilir mülkün kaydı (her bir değerin fiyatını ve toplam değeri gösteren tam bir liste).
  5. Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın yapıldığı şehrin adı.
  6. İşlemin taraflarının imzaları ve tam transkriptleri.

Bu gereklilikler kanunla emredilmiştir. Koşullar açısından, evlilikteki malların bölünmesine ilişkin anlaşmanın karakteristik farklılıkları vardır.

Böyle bir belgenin özellikleri nelerdir?

Hisselerin denkliğinin korunması gerekli değildir. Gönüllü bir ortak anlaşma, mülkün değere göre herhangi bir parçaya bölünmesine izin verir.

Bu durumda, eşitsiz bölme işleminin bir hata olmadığını ve imzalayanların her birinin olup biteni tam olarak anladığını ve farkında olduğunu belirten bir maddenin metne dahil edilmesi gerekir.

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesi için bir anlaşma ne zaman yapılmalı?

Mevzuat, bu belgenin hem fiili boşanmadan önce hem de sonra hazırlanabileceğini söylüyor. Boşanma zaten gerçekleşmişse ancak bölünme olmamışsa, boşanmadan sonra da üç yıl içinde anlaşma imzalanabilir.

Prosedür boşanmayı da içerebilir. Böyle bir belgeye duyulan ihtiyaç, tam da bunun, gönüllü olarak hisselere bölünmesinin ve mülk varlıklarının yasal mülkiyete devredilmesinin tek resmi onayı olması gerçeğinde yatmaktadır.

Hangi özelliği belirtmeli

Bu anlaşma hemen hemen tüm mülk varlıklarını bölmek için kullanılabilir:

  • her eşin kişisel eşyaları;
  • evlilik sırasında ortaklaşa edinilen mallar takı ve değerli metaller;
  • gayrimenkul nesneleri;
  • ticari gelir;
  • araçlar.

Ve borçları da unutma. Borç yükümlülüklerinin bölünmesi, malların eşler arasında bölünmesine ilişkin anlaşmanın şartları listesine de dahil edilebilir.

Ailenin ödenmemiş borçları olduğunda bu adıma başvurulur.

Belgenin metni şunları içermelidir: tam açıklama kredi sözleşmesi yani:

  1. Sözleşmenin imzalanma sayısı ve tarihi.
  2. Banka veya kredi kuruluşunun adı.
  3. Toplam kredi tutarı.
  4. Kalan borç.

Eşler arasında dağıtılan borç payları metinde belirtilir.

İpotek borcu olması durumunda boşanan eşler:

  1. Borç bakiyesini, belgede mülk olarak tanımlanan payla orantılı olarak bölün.
  2. Muhafazayı yalnızca kullanım için bırakın.

İkinci durumda, borcun silinmesi için parasal tazminat verilmesine izin verilir.

Eşit olmayan bir bölünme durumunda da aynı durum geçerlidir. Maliyet, sözleşmenin eki olan nitelikli bir uzman komisyonunun sonucuna göre belirlenir.

Anlaşma nasıl sonuçlandırılır

Belgenin hukuki geçerliliği olması ve sonradan itiraz edilmemesi için deneyimli bir avukatın katılımıyla hazırlanması gerekmektedir.

Bunu yapmak için yetkili hukuk ofisimizle iletişime geçin. Sizin için bir taslak belge geliştirilecek ve onu okuduktan sonra evlilikteki mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma imzalayabileceksiniz.

Notere başvurmam gerekiyor mu?

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin gönüllü bir anlaşma imzalanırken imzaların noter tasdiki, Sanatın 2. paragrafında belirtilen zorunlu bir gerekliliktir. 38 RF IC. Bu durumda anlaşmayı çürütmek neredeyse imkansız hale gelecektir ancak durumlar farklılık göstermektedir.

Noterin görevi, yalnızca imzayı tasdik etmekle kalmayıp, aynı zamanda belgenin katılımcılar üzerinde herhangi bir baskı olmaksızın imzalandığına da tanıklık etmektir. Teminat, imzaların hukuk açısından herhangi bir yasak veya kısıtlamaya tabi olmayan, aklı başında kişiler tarafından atıldığını gösteriyor.

Aynı zamanda noter bilirkişi değildir ve olumlu bir görsel algının varlığı her zaman işlemin taraflarının yeterliliğinin belirlenmesine olanak sağlamaz. Bu nedenle hukuki ehliyetin bir narkolog ve psikiyatristten alınacak uygun sertifikalarla desteklenmesi daha iyidir.

Bir sözleşme geçersiz ilan edilebilir mi?

Teorik olarak, bunun önyargılı nedenleri varsa, örneğin eski eşin "istekleri" ve aşağıda listeleyeceğimiz nesnel nedenler varsa bu durum mümkündür.

Yani herhangi bir işlemde olduğu gibi bu da gerçekleşebilir::

  1. Anlaşma ağır ihlallerle hazırlandı.
  2. Engelli bir vatandaşın imzası.
  3. Psikolojik baskı vardı.
  4. Noter onayı yoktur.
  5. Diğer hatalar ve prosedür ihlalleri.

Aynı zamanda kayıt işleminin deneyimli bir avukat gözetiminde gerçekleşmesi durumunda hata yapma ihtimalinin ortadan kalktığını da hatırlatalım. Çünkü tüm riskler en aza indirilecektir.

Medeni hukuk, aşağıdaki durumlarda bir bölünme sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesi olasılığını sağlar:

  1. Küçük çocukların çıkarları ihlal ediliyor.
  2. Bölünme, tehdidin etkisi altında, eylemlerinin anlamını ve sonuçlarını anlamayan ve aynı zamanda beceriksiz ilan edilen bir eş tarafından gerçekleştirildi.
  3. Mülk değerlerinin elden çıkarılması yasaktır.
  4. Sözleşme hayalidir, hukuki sonuçlar doğurmadan ve mevcut mevzuatla başka tutarsızlıklar yaratmadan imzalanmıştır.

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin gönüllü bir anlaşmanın geçersiz sayılmasının gerekçeleri hakkında daha fazla bilgi için burayı okuyun.

Edinilen mülkün mahkemeye gitmeden nasıl paylaşılacağına dair 7 öneri

sunuyoruz yararlı ipuçları mülkün gönüllü olarak bölünmesi için. Bunları takip ederek elinizden hiçbir şey kalmama riskini azaltacak ve kendinizi koruyacaksınız. Eski eşinizle de normal bir ilişki sürdürebilirsiniz.

Boşanma sırasında hayal kırıklığı ne kadar acı olursa olsun, eski eşinizle iletişime geçmenizi ve malların birbirinize devredilmesi şartlarını görüşmenizi öneririz.

Yakın akrabalarınızı ve arkadaşlarınızı bu konuya dahil edin. Kimsenin davaya ihtiyacı olmadığını, davaların uzun ve pahalı olduğunu iddia edin.

Bir uzlaşma bulunursa ikinci noktaya geçin.

2 İpucu. Belirli son tarihler ve bunların ihlal edilmesinin sonuçları

Sözleşmeyi hazırlarken, mülkün nihai olarak bölünmesi gereken bitiş tarihini metinde belirtin. İmzalama sırasında fiili bölünme zaten gerçekleşmişse, tarihin de görünmesi gerekir.

Mülkün devri için son tarihlere uyulmaması durumunda, sözleşmede ek yaptırımlar sağlayın. Bu daha güvenilir olacak ve eğer ihlal edilirse, vicdansız eşi etkileyecek ek bir tartışma ortaya çıkacaktır.

3 İpucu. Bir evlilik sözleşmesinin varlığını düşünün

Daha önce bir evlilik sözleşmesi imzalanmışsa anlaşma yürürlüğe girmeyecektir. Mülkiyetin bölünmesi ikincisine göre gerçekleştirilecektir.

Bu gibi durumlarda hukuki destek olmadan bunu yapmak mümkün değildir. Sonuçta bir evlilik sözleşmesi sizin lehinize olmayacak koşullar içerebilir.

Mal paylaşımı söz konusu olduğunda ortak mülkiyet Anlaşmanın hisse dağıtım prosedürünü belirtmesi gerekir. Yukarıda da belirtildiği gibi, bu durum noter onayına tabidir.

Daha sonra mülkiyet haklarının devlet tescili gerçekleşir.

Ek sorumlulukları belirtmek iyi bir fikir olacaktır. Örneğin, eşler, mülkün gönüllü olarak bölünmesi durumunda noterlik hizmetlerinin masraflarını ve hakların tescili için devlet ücretlerini üstlenme yükü üzerinde anlaşabilirler.

Eşler, mülkü tamamen eşlerden birinin mülkiyetine devretmek konusunda anlaşmaya vardıklarında, anlaşmada devrin ne zaman ve nasıl gerçekleşeceğine ilişkin bilgi ve belirli süreler bulunmalıdır. maddi tazminat.

Gelecekte, bu maddenin eski eş tarafından ihlal edilmesi durumunda, ikincisi, paranın kullanımına ilişkin faizin yanı sıra uygun tazminatın geri alınması için mahkemede dava açma olanağına sahip olacaktır.

Bir uzlaşma bulamazsanız bir aile anlaşmazlıkları avukatıyla iletişime geçin. Bu önlem, gelecekte olası zorluklardan kaçınmanıza, hataları ortadan kaldırmanıza ve çıkarlarınızın güvenliğini sağlamanıza olanak sağlayacaktır.

Bunu hemen şimdi web sitemizde yapabilirsiniz. Çevrimiçi bir danışmanı arayın veya onunla iletişime geçin.

Ortaklaşa edinilen mallar, bir evlilik sözleşmesi, anlaşma veya anlaşma yoluyla bölünebilir. adli prosedür eşit paylarda.

Mal paylaşımına ilişkin anlaşma, eşler arasında hem evlilik sırasında hem de evlilik sona erdikten sonra yapılan bir anlaşmadır. Bir belgenin yetkin bir şekilde hazırlanması sürecine adım adım bakalım. Noter onaylı olmasına gerek var mı? Sözleşme hükümleri hangi durumlarda geçersizdir?

Evlilikteki malların bölünmesine ilişkin anlaşma nedir?

Anlaşma, eşlerin ortaklaşa edinilen mallardaki paylarını belirlemek amacıyla evlilik sırasında veya resmi boşanma sonrasında yapılan bir belgedir. Yazılıdır ve noter tarafından onaylanmıştır. Taraflar neyi ve kimin alacağına bağımsız olarak karar verirler. Örneğin eşler, dairenin karısına ve çocuklarına, arabanın da kocaya kalması konusunda anlaşabilirler.

Bu yöntem, dostane veya tarafsız şartlarda ayrılan bir çift için idealdir. Bu, aksi takdirde davaya harcanacak zaman ve paradan tasarruf sağlayacaktır.

Artıları ve eksileri

Mülkiyet bölünmesi sözleşmesinin artıları:

  • Gerçek veya eski eşlerİstediğiniz zaman bir anlaşma yapma olanağına sahip olun: evlilik sırasında ve boşandıktan sonra.
  • Taraflar ortak mülkiyetteki payları bağımsız olarak belirlerler.
  • Gerektiğinde sözleşmedeki hükümler geçersiz kılınabilir.
  • Belgeniz varsa, mal paylaşımı için mahkemeye gitmenize gerek kalmayacak.

Anlaşmanın eksileri:

  • Anlaşmanın noterde belirlenen oranda tasdik edilmesinin nakit maliyetleri.
  • Belgenin hükümlerine itiraz edilmesi durumunda ortaya çıkacak yasal masraflar.
  • Bir sözleşme imzalanırken irade kusurlarıyla karşılaşma olasılığı vardır, yani örneğin bir taraf diğerinin baskısı altında bir kağıt imzalayacaktır.

Anlaşma ile evlilik öncesi anlaşma arasındaki farklar

Evlilik öncesi anlaşma ile malların eşler arasında bölünmesine ilişkin anlaşmanın hem benzerlikleri hem de bazı farklılıkları vardır. Temel farklar karşılaştırmalı tabloda sunulmaktadır:

İLE ortak özellikler Aşağıdakiler dahil edilebilir:

  • Hazırlık şekli - belgeler yazılı olarak sonuçlandırılır ve noter tasdiki gerektirir.
  • İtiraz etme fırsatı – anlaşmalara ve sözleşmelere medeni hukuk ve aile hukukunun öngördüğü gerekçelere dayanarak itiraz edilebilir.
  • İmzalanmanın amacı, her iki belgenin de eşlerin mal rejiminin belirlenmesi için gerekli olmasıdır.

Mülkiyet bölünmesi sözleşmesi hazırlamak ne zaman mantıklıdır?

Kanun, evlilik sırasında ve evliliğin sona ermesinden sonra eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma yapılmasını öngörmektedir. Ortaklaşa edinilen malların, evlilik bağlarının koptuğu andan itibaren 3 yıl içinde bölünmesi mümkündür.

Boşandıktan sonra bir anlaşma yapmak daha iyidir. Bunun nedeni, anlaşmanın yalnızca mevcut şeyler ve nesneler için geçerli olmasıdır. Evliliğin sona ermesiyle aile mallarının miktarı artabilir, ancak bölüştürülürken yeni bir sözleşme yapılmadıkça eşitlik ilkesi geçerli olacaktır.

Mal paylaşımı sözleşmesinde neler yer almalıdır (+ örnek)

Belge genellikle standart bir bilgi kümesi içerir:

  1. Eşlerin kişisel verileri: tam ad, ikamet yeri, pasaport bilgileri, medeni durum.
  2. Anlaşmanın amacı.
  3. Bölünmeye tabi mülklerin listesi. Her eşin tanımlayıcı özellikleri ve payı belirtilmiştir.
  4. Mülkün yeri, zamanı ve transfer yöntemi.
  5. Bir sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilebileceği gerekçeler.
  6. Kanuna aykırı olmayan diğer hükümler.
  7. Belgenin oluşturulma tarihi.
  8. Tarafların imzaları (transkript ile birlikte).

Önemli: Dokümanda genelleştirilmiş ifadelere ve çift anlamlı terimlere izin verilmez. Örneğin, “tüm mülkler” vb. Nesneleri özel olarak tanımlamak gerekir (örneğin, hangi daire ve arabayı yazın).

Bir belgeyi notere tasdik etmek için şunları sağlamanız gerekir:

  • her iki eşin pasaportları;
  • evlilik birliğinin sonuçlandığını veya feshedildiğini gösteren bir belge;
  • Ortak mülkiyete ilişkin belgeler (Rosreestr'den alıntılar, satın alma ve satış anlaşmaları veya inşaatta özsermaye katılımı vb.)

Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin örnek sözleşmeyi aşağıdan indirebilirsiniz. Bazı eşler, bir uzmanın bir taslak belge hazırladığı ve taraflarla mutabakata vardıktan sonra hükümlerini onayladığı notere başvurur.

Eşler arasındaki sözleşmeye itiraz edilebilir ve feshedilebilir mi?

Eşlerin hakları vardır:

  • karşılıklı anlaşma ile sözleşmeyi feshetmek;
  • belgede öngörülmüşse, sözleşmenin şartlarını tek taraflı olarak yerine getirmeyi reddetmek;
  • karşılıklı anlaşma yoluyla anlaşmada düzeltmeler yapmak;
  • anlaşmazlık durumunda mahkemeye gidin.

Mahkemede mal paylaşımı:

  • eşit paylarda;
  • eşitlik ilkesinden ayrılarak, eğer zorlayıcı koşullar varsa (örneğin, ailenin babasının çalışmıyor olması ve aile parasını kumar makinelerinde oynamış olması);
  • tarafların kararıyla.

İkinci durumda, eşler mahkemede uzlaşma anlaşmasına varabilir ve kimin ne alacağını belirleyebilir. Mahkeme yalnızca uzlaşma yasasını onaylayacaktır.

Önemli: Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin anlaşma ile uzlaşma sözleşmesi farklı belgelerdir. Birincisi karı koca arasında yapılır ve noter tarafından tasdik edilir, ikinci belge ise adli bir işlemdir.

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin anlaşma, noter tasdiki anından itibaren, uzlaşma anlaşması ise itiraz süresinin bitiminden itibaren yürürlüğe girer.

Sözleşme hükümlerine uymayan taraf, belgenin belirli gerekçelerle geçersiz kılınması talebiyle mahkemede dava açabilir. En yaygın olanları şunlardır:

  • irade kusurlarının varlığı (örneğin, koca, karısının çocukları görmesine izin vermedi, dairenin anlaşma gereği kendi kişisel mülkü olmasını talep etti);
  • bir tarafın yetersizliğinin tanınması;
  • sözleşme hükümlerine göre ikinci eşin çıkarlarının ciddi ihlali;
  • tarafların veya eşlerden birinin imzasının olmaması;
  • imzaların güvenilmezliği (imzalardan biri veya her ikisi de sahtedir).

Sözleşmenin hükümleri medeni hukuka uygun olarak geçersiz kılınmıştır - sözleşme ilişkilerine ilişkin kurallar uygulanır.

Önemli: Bir anlaşma, hükümleri ülke mevzuatına ve tarafların iradesine aykırı değilse geçerli sayılır. Aksi halde belgenin varlığına itiraz edilebilir.

Neyi bilmeniz gerekiyor?

Kural olarak, boşanmayı planlayan veya zaten boşanmayı planlamış olan herkes mülkiyet sorunlarıyla ilgilenmektedir. Bunlardan en yaygın olanlarına bakalım.

Bölünmeye tabi olan nedir?

Sanat'a göre. Aile mevzuatının 34'ü, ortak mülkiyet şunları içerir:

  • her iki eşin geliri: emekli maaşı, ücretler, entelektüel faaliyetlerden elde edilen telif hakları, sosyal yardımlar ve belirlenmiş bir amacı olmayan diğer ödemeler;
  • aile finansmanıyla edinilen taşınır ve taşınmaz nesneler;
  • menkul kıymetler, hisseler, mevduatlar, sermayedeki paylar vb.;
  • diğer mülk.

Önemli: Taraflar borç yükümlülüklerini bölme hakkına sahiptir. Anlaşmanın olmadığı durumlarda eşitlik ilkesi geçerlidir.

Diğer mülkler, genel aile fonlarının pahasına değeri birkaç kat artan kişisel gayrimenkul veya taşınabilir mülk olarak kabul edilebilir. Örneğin, kadına köydeki bir ev miras kalmıştı. Çift, evlendikten sonra binayı tamamen yeniden dekore etti. Boşanma durumunda kocanın belirli bir paya güvenme hakkı vardır. Karı veya kocanın ev işleriyle meşgul olması, onların mülkten pay alma haklarını ortadan kaldırmaz.

Ne bölünemez?

Bölünmeye tabi değildir:

  • Evlilikten önce edinilen mallar. Örneğin, bir adam evlenmeden önce nakit parayla (krediyle değil) bir araba satın aldı.
  • Hedeflenen ödemeler. Örneğin, çalışma yeteneğinin kaybı nedeniyle tazminat, mali yardım vesaire.
  • Evlilik sırasında karşılıksız bir işlemle (bağış, kanun veya vasiyet yoluyla miras) alınan mallar.
  • Çocuklar için verilen depozitolar. Bu tür hesaplardaki paralar, çocuklar tarafından 18 yaşına geldiklerinde bağımsız olarak veya vesayet makamlarının izniyle harcanmaktadır.

Noter tasdikli mal paylaşımı sözleşmesi yapılması gerekli midir?

Aile hukuku uyarınca mallar eşler arasında bağımsız olarak bölünebilir. Yapılan anlaşmanın noter tarafından onaylanması gerekir. Gayrimenkul mülkiyetinin devri Rosreestr'de kayda tabidir. Taşınır malların da yeni sahibine devredilmesi gerekmektedir.

Böylece eşler mevcut malları bağımsız olarak bölüşebilirler. Bölünme sözleşmesinin noter tasdikli olması gerekmektedir. Sözleşmenin hükümleri kanuna aykırı ise mahkemede itiraz edilebilir.