Először nézzük meg, mi a házastársak közös tulajdona (CCC). A közös tulajdon például egy forma, mert több tulajdonosa van. A közös vagyon néhány kivételtől eltekintve minden olyan ingó és ingatlan vagyon, amelyet a házastársak közös jövedelméből szereztek, és amelyek szintén közösnek minősülnek.

Egy ilyen rendszer kialakulása egy adott dologgal kapcsolatban a tulajdonjog átruházásának köszönhető.

Figyelembe véve a vagyonjogi rendszer jellegét és a tulajdonjog alanyainak egyenlő jogait, attól a pillanattól kezdve, hogy a férj vagy feleség birtokában van egy adott dolognak, a második házastárs egyidejűleg megkapja a tulajdonjogot.

A házastársak közös vagyona tehát egy bizonyos vagyontömeg, amely házastársi megszerzéssel alakul ki, és a korlátozott közösség rezsimjeként jellemzi, ahogyan a korlátozott vagyonnal kapcsolatban keletkezik.

A házastársak vagyonközössége elsőbbséget élvez, hiszen bizonyos vélelem keretei között működik - amíg másként nem határoznak.

A házassági vagyonközösség diszpozitív, mivel probléma nélkül megváltoztatható.

Ez a rendszer nem csak a házastársakra vonatkozik - a közös tulajdon típusai közé tartozik a paraszti (mezőgazdasági) társulás megszerzése is.

Mikor jön létre a házasság

Mivel a közösség csak a házastársak vagyonára terjed ki, amelybe egy férfi és egy nő csak a házasság állami anyakönyvezése után válik, a CCC kialakulásának fő és tulajdonképpen egyetlen alapja az.

Mit tartalmaz a házassági vagyon?

Általánosan elfogadott, hogy minden, amijük van, a házastársak közös tulajdonába tartozik. A törvény azonban konkrétabb pontosításokat tartalmaz, példákat nevez meg olyan vagyontárgyakra, amelyeket közös házassági vagyonnak kell tekinteni. Ugyanakkor nem mindegy, hogy a házastársak közül melyik szerezte meg, és mindegyikük milyen mértékben járult hozzá vagyonilag a CCC megalakításához.

Így az Art. Az RF IC 34. §-a szerint a házastársak közös vagyonát a következők költségén alakítják ki:

  • a férj és feleség munkajövedelme, vállalkozásból vagy szellemi tevékenységből származó jövedelem;
  • nyugdíjak, ellátások és egyéb szociális juttatások amelyekre nincs konkrét kiadási cél;
  • ingó vagyontárgyak és ingatlanok;
  • értékpapírok, részvények, bankbetétek, részvények;
  • minden egyéb dolog, még akkor is, ha az ingatlan az egyik házastárs nevére van bejegyezve.

Fontos megérteni, hogy az egyes házastársak hozzájárulásának nagysága nem számít. A CCC még olyan párokban is előfordul, ahol az egyik házastárs gyermekneveléssel és háztartással foglalkozik, a másik pedig a családot látja el.

Ennek alapján több köztes következtetés is levonható:

  • az érdekelt házastársnak nem kell igazolnia a második házastárs által megszerzett vagyonközösséget, az automatikusan keletkezik;
  • a dolgok és a jogok közösek lesznek, függetlenül attól, hogy törvény rendelkezik-e vagy sem. Például az engedményezés alatt álló lakás közös tulajdonnak minősül, bár a tulajdonjog bejegyzése előtt nem ingatlan;
  • annak érdekében, hogy a CCC ne vonatkozzon a férj és feleség által vásárolt dolgokra, igazolni kell a kivételek közé való beszámításukat, amelyekről az alábbiakban lesz szó.

A közös tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek

Házastársak, az Art. Az RF IC 35. §-a alapján közösen birtokolják és rendelkezzenek olyan vagyonnal, amely közösnek minősül. A birtoklás és rendelkezés kötelező békéltető és bizalmi rendje segít megérteni, mi a lényege a házastársak közös vagyonára vonatkozó vélelemnek. Több fő tézisben is kifejezhető:

  1. A CCC előre meghatározott, mivel a házastársak akarata nélkül jön létre a házasságkötéskor. Ez azonban nem akadályozza meg a férjet és a feleséget a jogi szabályozás megváltoztatásában.
  2. Minden házastársnak egyenlő jogai és kötelezettségei vannak a kialakult vagyontömeggel kapcsolatban, függetlenül a hozzájárulás nagyságától.
  3. Mindkét házastárs egyformán birtokolja és rendelkezik a közös vagyonnal. Mivel a CCC egy olyan rendszer, amelyben a tulajdonosok részesedését nem kell meghatározni, a házastársak mindegyike 100%-kal rendelkezik a közösen szerzett mindenből.
  4. A tulajdonostársak egyformán megilletik a vagyoni kötelezettségeket. A házastársak közösen nemcsak közös vagyonnal rendelkeznek, hanem közös adósságkötelezettségekért is felelnek, például hitelekért.
  5. A közös tulajdon kölcsönös felelősséget jelent. A házastársak kötelezettségeikért közösen szerzett vagyonukkal felelnek. Ha ez nem elég, akkor egymás iránti egyetemleges felelősség lép életbe, de már mindegyik pár magántulajdona.

Közös tulajdon és házassági szerződés

SSS, az Art. Az RF IC 33. cikke a házas személyek törvényes tulajdonjogi rendszere. Ez azonban csak addig érvényes, amíg a férj és a feleség úgy dönt, hogy megváltoztatják. Ezt úgy lehet megtenni, hogy megkötik - az aláírást követően a házastársak közötti szerződéses rendszer működésbe lép. által szabályozott 8 RF IC.

A házassági szerződés megkötésével a férj és a feleség meghatározhatja azt a rezsimet, amely szerintük a legjobban tükrözi vagyoni viszonyaik lényegét.

Mikor kell a házastárs hozzájárulása a CCC végzéséhez?

A törvény magas fokú bizalmat határoz meg a házassági vagyon tulajdonosai között. Az Art. Az RF IC 35. §-a szerint a hozzájuk tartozó tárgyak birtoklása és selejtezése közös megegyezéssel történik.

A törvény meghatározza a házastárs beleegyezésének vélelmét a férj vagy feleség által a CCC-vel kötött ügyletekhez – feltételezi, hogy a közös tulajdont elidegenítő rendelkezik a második házastárs hozzájárulásával.

Ez nagymértékben megfelel a tulajdonostársak közötti kapcsolatok informális jellegének, nagymértékben leegyszerűsítve az igazgatási jogok gyakorlásának eljárását a CCC-vel kapcsolatban. Ugyanakkor ez veszélyt jelent az ilyen jogokra, jelentősen megnehezítve azok védelmének lehetőségét, például az egyik házastárs tisztességtelen magatartása esetén a közös dolgok elidegenítésében.

Ez a kérdés különösen fontos a vagyonmegosztás során.

A jogalkotó az egyes ügyletekkel kapcsolatos jogok védelme érdekében korlátozta e vélelem hatályát.

Az olyan ügyletekhez, amelyekben a tulajdonjog átruházása vagy maguk az ügyletek állami nyilvántartásba vételhez és közjegyzői hitelesítéshez kötöttek, kezdeményezőjének először meg kell szereznie a házastárs írásbeli hozzájárulását.

A hozzájárulás megszerzésének szükségessége abból adódik, hogy az ilyen ügyletek befolyásolják a család vagyoni helyzetét. A hozzájárulás írásban történik és közjegyző által hitelesített.

Hozzájárulás lakásvásárláshoz

Közös lakás eladó

A házastársak vagyonát a hagyományos minta szerint értékesítik. A közös tulajdon nem jelenti a részvények kiosztását, ezért ha az egyik házastárs a formális tulajdonos, akkor a másodiktól a fent leírt közjegyzői hozzájárulás szükséges.

Ha az ingatlan közös tulajdonát a Rosreestrnél jegyezték be, nincs szükség hozzájárulásra, mert a tulajdonostársak kölcsönösen eladók.

A tranzakciót közjegyző hajtja végre, majd az ingatlanjogokat újra kell regisztrálni a Rosreestr-ben.

Bizonyos esetekben forgalmi adót kell fizetnie.

Közös tulajdon és a házastárs csődje

Az orosz jogszabályok nemcsak jogi személyek, hanem magánszemélyek csődjét is előírják. Ez a státusz az állampolgár fizetésképtelenségét jelenti - a hitelezőkkel szemben fennálló vagyoni kötelezettségek teljesítésének képtelenségét.

A magánszemély csődeljárása hosszadalmas folyamat, amely az adós vagyoni helyzetének tanulmányozását, szabad vagyonának felkutatását és értékesítését igényli. E tekintetben komoly veszély fenyegeti a közösen szerzett ingatlanokat.

Szakasz a válás után

A vagyonmegosztás a házastársak joga, nem kötelessége, ezért annak megosztását a házasság felbontásakor nem kötelesek végrehajtani. Ha ezt elmulasztják, a házassági időszak alatt keletkezett hagyaték megtartja a társtulajdoni rendet. Az elvált házastársak bármikor megoszthatják a vagyont.

Az elvált házastársakra vonatkozó bírósági felosztás tekintetében azonban az Art. 7. pontja. Az RF IC 38. §-a meghatározza az elévülést - csak a válás után három évig lehet keresetet benyújtani. A szerződéses megosztással kapcsolatban nincsenek ilyen korlátozások.

Felosztás a házastárs halála után

A törvény a házastársi érdekek védelme érdekében nemcsak élete során, hanem az egyik házastárs halála után is lehetővé teszi a vagyonmegosztást. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1150. §-a értelmében a túlélő házastárs öröklési jogai nem csorbítják az elhunyttal fennálló közös tulajdonhoz fűződő jogait.

Az ilyen házastárs még az elhunyt végső hagyatékának megállapítása előtt, amely az összes örökös között megosztható, vagy a végrendelet alapján más sorrendben, kérheti a CCC megosztását a házassági hányadának felosztása érdekében.

Ez lehetővé teszi, hogy elkerülhető legyen a túlélő házastárs részesedése az öröklési tömegben, joggal engedve meg, hogy az örökséget csak a CCC 50%-a osszák fel. Ezt követően a házastárs nemcsak a CCC-ből, hanem a hagyatékból is megkapja, mint az első szakasz örököse, hacsak a végrendelet másként nem rendelkezik.

Következtetés

A vagyonközösség keretében különféle házassági jogviszonyok keletkeznek. Közös vagyon csak a házastársak között keletkezik, szinte minden fizetett szerzésre kiterjed, és csak válás után szűnik meg.

A közös vagyon megléte arra kötelezi a házastársakat, hogy azt nagyfokú bizalommal közösen birtokolják. Feltételezhető, hogy a vagyon elidegenítésekor egymás beleegyezésével járnak el, bár ehhez gyakran okirati bizonyítékok szükségesek.

Ha a házastársak nem kívánják fenntartani a közös tulajdoni rendszert, a közösen szerzett vagyont bármikor megoszthatják.

Jogász. A szentpétervári ügyvédi kamara tagja. Több mint 10 év tapasztalat. A Szentpétervári Állami Egyetemen szerzett diplomát. Szakterületem a polgári, családi, lakásjog, földjog.

A házastársak közösen szerzett vagyona az Orosz Föderáció családi törvénykönyve szerint mindkét házastárs tulajdonát képezi, a tulajdoni hányad felosztása nélkül. Közösen kezelhetnek vagyont, és annak használatából egyenlő (közös) bevételhez juthatnak.

Az ilyen kapcsolatokat törvényes házassági vagyonjogi rendszernek nevezik, amely feltételezi, hogy a vagyon birtoklásával, elidegenítésével és használatával kapcsolatos valamennyi kérdés a 7. fejezetben foglaltak szerint megoldott. családi kód RF. Ebbe beletartozik annak meghatározása is, hogy milyen ingatlan tekinthető közösen megszerzettnek.

Fontos! A jogrendszer feltételezi, hogy minden közös vagyon egyformán a házastársakat illeti meg, és mindkettőjüknek egyenlő gazdálkodási (tulajdoni és rendelkezési) jogai vannak.

A jogi családjog mellett a házastársak vagyonjogának szerződéses rendszeréről is rendelkezik. Házassági szerződés esetén a házastársak közötti tulajdonjog, rendelkezés és vagyonhasználat tekintetében fennálló viszonyt a szerződésben foglaltak szabályozzák.

A házassági szerződés megkötésének jellemzői és alkalmazásának korlátozásai

Szerződési űrlap letöltése

A házassági szerződés megkötését és az általa szabályozott kérdéseket az RF IC 40-44. cikkei tárgyalják. Annak ellenére, hogy az Orosz Föderáció állampolgárainak a családjogi törvénykönyv 1996-os elfogadása óta lehetőségük volt megkötésére, egyelőre az ország lakosságának mindössze 4-5%-a köt házassági szerződést.

Fontos! A házassági szerződés leírhatja a házastársak kötelezettségeit és jogait mind a házasság előtti, mind a közösen szerzett vagyonnal kapcsolatban.

A megállapodás meghatározhatja a tulajdonjoggal, a fenntartással, a vagyonhasználatból származó jövedelemhez való joggal kapcsolatos kérdéseket (a házastársak pénzeszközei is ilyennek minősülnek), valamint egyéb, a vagyoni érdekek körébe tartozó kérdéseket. Ugyanakkor nem hivatott szabályozni a közöttük fennálló egyéb (nem vagyoni) viszonyt és a gyermekekkel szembeni kötelezettségeiket.

A házassági szerződés érvényessége az érvénytelenné nyilvánítás vagy a házastársak felbontó közös határozata, valamint a házasság felbontásakor szűnik meg (kivéve, ha maga a szerződés rendelkezik arról, hogy érvénye a házasság felbontása után is fennmarad).

Fontos! Érvénytelennek nyilvánítható a házassági szerződés, ha nem felel meg a jogszabályi normáknak, így különösen az egyik házastárs jogait sérti, és őt kedvezőtlen helyzetbe hozza.

Nem ismeri a jogait?

A házassági szerződésnek nemcsak a családjognak, hanem a polgári jognak is meg kell felelnie, különösen az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének ügyletekre vonatkozó rendelkezéseinek. Ez a házastársak vagyoni viszonyainak megszervezésének szigorúbb változata, de nem képes biztosítani a jogviszonyok minden olyan árnyalatát, amellyel a házaspárok találkozhatnak.

A közösen szerzett ingatlan meghatározásának árnyalatai az Orosz Föderáció jogszabályai szerint

Nem minden funkció családi kapcsolatok házassági szerződés vagy az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyvének normái segítségével rendezhető. Jelen dokumentum nem terjed ki a házastársaknak a paraszti (mezőgazdasági) közös tulajdonban lévő tulajdonjogára, valamint a polgári jogviszonyokra (polgári házasság).

Ennek ellenére a családi kapcsolatokban nem ritkák az ilyen helyzetek, ami alapot teremt a találgatásokhoz és a találgatásokhoz, amelyek gyakran helytelenek. Leggyakrabban a házaspárok nehézségekbe ütköznek a közösen szerzett vagyon meghatározása során, ha nem bejegyzett házasságban éltek.

Nehézséget okoz továbbá a privatizált ingatlanok és a jelzálogszerződés alapján megszerzett ingatlanok jogi helyzete is. Vegyük sorra ezeket a kérdéseket.

Polgári házasságban közösen szerzett vagyon – lehetséges?

A közösen szerzett vagyon fogalma a házastársak esetében nem létezik, mivel hasonló kapcsolat nem szabályozza az Orosz Föderáció családi törvénykönyve. Ehelyett az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének megosztott tulajdonra vonatkozó normáit alkalmazzák a házastársak vagyonára.

Az állampolgárok személyes és közös tulajdonának meghatározásának kérdései ebben az esetben sokkal nehezebben oldhatók meg, mint ha házasok lennének, ezért a közös házastársaknál általános tanács lesz a drága ingatlan közös tulajdonba vétele a definícióval. részesedése annak megszerzésében.

A privatizált lakás nem közösen szerzett ingatlan?

A privatizált lakás nem közösen szerzett ingatlan. Ez közvetlenül következik az RF IC 36. cikkének rendelkezéseiből, amely a személyes tulajdonra vonatkozik azokra a tárgyakra, amelyeket ingyenesen kaptak (például ajándékként, öröklés vagy privatizáció eredményeként).

Kivételt képez az a helyzet, amikor jelentős pénzeszközöket fektetett be egy privatizált lakásba az egyik házastárs, aki nem a tulajdonosa. Ha ezen befektetések összege jelentősen megnöveli a lakás értékét, akkor az közösen szerzett ingatlanként számolható el.

Lakásvásárlás jelzáloghitellel

Ha a házaspároknak jelzálogszerződés alapján vásárolt ingatlanuk van, akkor a közös tulajdonról szóló döntés a szerződés megkötésének időpontjától függ.

  1. A jelzálogszerződést a házasságkötés előtt kötötték.

    Ebben az esetben az ingatlant annak a házastársnak a személyes tulajdonának tekintik, akire a jelzálogszerződést megkötötték. Válás esetén a házasság ideje alatt a hitelalap felhasználásáért fizetett kamat és a kölcsön kifizetése 50% -os kártérítés tárgyát képezi a második házastársnak. A vagyonmegosztásról szóló megállapodás azonban ettől eltérő eljárást is előírhat.

  2. A jelzálogszerződést házasságban kötötték.
    Ebben az esetben az ingatlant közös tulajdonként ismerik el, és felosztását a családjog normáival vagy a házassági szerződés feltételeivel összhangban hajtják végre.

A házastársak közös tulajdonhoz való joga a gyermekeket is megilleti?

A gyermeknek nincs joga a szülők által közösen szerzett vagyonhoz. Gyerekek esetén is egyenlő arányban oszlik meg férj és feleség között, függetlenül attól, hogy a gyerekek kivel fognak lakni (hacsak a házassági szerződés vagy a vagyonmegosztási megállapodás másként nem rendelkezik). Másrészt az a vagyon, amelyet a szülők szereztek (adományoztak) a gyermekeknek, nem közös tulajdon.

Ajándékba sorolható a gyermek tulajdonát képező ingatlan, amelynek tulajdonjogát nyilvántartják, valamint a gyermekek személyes tárgyai (ruhák, játékok, sporteszközök, számítógép, könyvek és gyermekbútorok). Ide tartoznak a gyermekek nevére elhelyezett bankbetétek is.

A közös tulajdonra jellemző, hogy az ingatlan egyidejűleg több személy tulajdona, de mindegyiküknek a tárgyban való részesedése nincs megállapítva. Milyen esetekben keletkezik a közös tulajdon és miben különbözik a közös tulajdontól, hogyan történik a megosztás, mik a közös jogok előnyei és hátrányai.

Ami

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

A közös tulajdont gyakran olyan esetekben alkalmazzák, amikor a törvény nem ír elő más rendszert. Az ilyen ingatlanban lévő részvényeket nem osztják ki, ami megnehezíti a jogok tárgyának elidegenítésének folyamatát. A fogalom fogalmát a .

A norma kimondja, hogy ez a rendszer akkor alkalmazandó, ha bizonyos vagyontárgyak több személy tulajdonát képezik anélkül, hogy mindegyikük részesedését felosztanák. Az alkatrészek kiosztásához szükséges eljárásokat lefolytatni az adminisztratív ill bírói végzés, a felek megállapodása alapján.

A közös tulajdon különleges esetei a következők:

  • azon házastársak vagyona, akik a kapcsolatot az anyakönyvi hivatalban formálták, egyéb megállapodás hiányában;
  • hatályos paraszti (tanyasi) gazdaság birtoklása;
  • telkek használata garázsszövetkezet, nyaraló vagy kert, kertészeti társulás részeként mindaddig, amíg a kapcsolat résztvevői találkozót nem tartanak, és a részvények felosztásáról szóló okiratot nem készítik el mindegyikük tulajdonjogának a Rosreestr szerveknél történő bejegyzésére, és közigazgatási hatóságokhoz fordul.

Nem létesíthető közös tulajdon olyan ingatlanon, amely a részek szétválásával minőségi jellemzőit elveszíti, vagy rendeltetésszerűen nem használható fel. a korábbi rezsim. Az ilyen tevékenységek szintén nem megengedettek, ha a korlátozást törvény írja elő.

Milyen jogokat tesz

A közös tulajdonban részt vevőnek joga van a vagyoni értékű tárgy használatára és birtoklására, az azzal való önálló rendelkezés lehetőségének kivételével. Ehhez be kell szereznie más állampolgárok vagy szervezetek hozzájárulását, amelyek jogosultak az objektumra.

Bármikor kioszthatja saját részét kizárólagos hatáskörök gyakorlására. Ehhez megállapodásokat kell kötni a kiutalt rész nagyságáról, vagy ezt bírósági úton kell megtenni.

Az egyik házastárs nevében a közös tulajdon fenntartása mellett létrejött ügylet megkötése azt jelenti, hogy az ügylet alapesetben a másik fél beleegyezésével valósul meg, hacsak a megállapodás eltérően nem rendelkezik.

Így a férj vagy a feleség a közös vagyonnal bármilyen műveletet végrehajthat, feltételezhető, hogy a másik fele ehhez hozzájárul. családi célokra. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor ingatlan - ingatlan vagy szállítás - regisztráció szükséges. Ebben az esetben közjegyzői hozzájárulást kell igazolni, vagy házassági szerződést, illetve üzletrészek kiosztásáról szóló megállapodást kell ugyanilyen módon megkötni.

Mikor igen

A közös tulajdon csak akkor keletkezik családi kapcsolatokban, ha a házasságot az anyakönyvi hivatalban bejegyezték. A közös lakóhely vagy az úgynevezett „polgári” együttélés esetében ez a rendszer nem alkalmazható. Ebben az esetben a házaspár vagyonára általános szabályok vonatkoznak, amelyek azt jelzik, hogy minden állampolgár birtokolja azt az ingatlant, amelyet személyes vagy megosztott tulajdonban vásárolt, amikor a magánmegállapodások alapján kiosztott részeket szerzõdésként vagy nyugtaként állapít meg.

-val vásárolt ingatlanok és járművek együttélés kapcsolatok nyilvántartása nélkül, mint ahogy a berendezési tárgyak és a dolgok annak birtokában maradnak, akinek bizonyítékai vannak bizonyos tárgyi jogtárgyak tulajdonjogáról.

A házastársak közös vagyonát illetően a jog keletkezése a férjre vagy feleségre való átruházásának pillanatához kötődik. Nem veszik figyelembe azt a tényt, akinél az ingó vagy ingatlan tárgyat rögzítik.

Mindegyiknek 1/2 részesedése van az ingatlanban, de a megosztásra valójában csak a vonatkozó megállapodás megkötéséig vagy a bírósághoz fordulásig kerül sor. Minden házastársnak, akinek a nevére az objektumot bejegyezték, rendelkezési joga van a közös vagyon felett, de az állami nyilvántartásba vételt igénylő ügyletek lebonyolításához, mint például az ingatlan vagy a szállítás, közjegyző által hitelesített írásbeli hozzájárulás szükséges.

Mi a különbség a közös közös tulajdon és a közös töredéktulajdon között?

A közös és a megosztott tulajdon közötti különbség a következő pontokban nyilvánul meg:

  • közös résznél a kapcsolat egyes résztvevőinek köszönhetően nincsenek kiemelve, a megosztott résznél egyértelműen meghatározottak;
  • mivel a közös tulajdon létrejötte egy közös cél (család, munka) jelenléte miatt következik be, ezért a tulajdoni részesedések (részek) felosztásáról általában nem kötnek megállapodást, ami a gyakorlatban számos vitához vezet az ilyen tulajdon megosztásával kapcsolatban. tárgyak;
  • a közös tulajdonnal kapcsolatos jogkörök gyakorlása csak az összes tulajdonos beleegyezésével, vagy a kapcsolat egy résztvevője nevében, tőlük közjegyző által hitelesített meghatalmazás kiadásával, részesedéssel lehetséges - a tárgy egy részének minden tulajdonosa jogosult hatáskörét önállóan gyakorolja, de a részesedése elidegenítési szándékára figyelmeztetnie kell a többi tulajdonost, mivel annak megszerzésére vagy felhasználására elővásárlási joguk van, ennek megtagadása esetén illetéktelen személyek számára biztosítható ez a lehetőség;
  • a közös tulajdon sajátossága, hogy a hitelezők anyagi kötelezettségvállalási igényének kielégítése érdekében nem vonható vissza, ha a közös tulajdon valamennyi résztvevője nem érintett a jogviszonyban, közös tulajdon esetén kötbér kiszabására van lehetőség. a tárgy egy bizonyos részén;
  • egy dokumentum adható ki közös tulajdonra, például adásvételi szerződés és a Rosreestr tulajdonjogáról szóló igazolás, amelyet a férj nevére állítanak ki, közös tulajdon mellett, a tulajdonosok számának megfelelően különböző dokumentumokat lehet előállítani - különösen , amikor a házastársak személyes vagyonrendszerét alakítják ki - bizonyos összegben a feleség és a férj részesedésére.

A családi kapcsolatokban minden, amit a házasság alatt vásároltak, közös tulajdonnak minősül, kivéve:

  • háztartási cikkek, például személyes tárgyak, szakmai tevékenységekhez szükséges felszerelések;
  • az egyik házastárs szellemi tevékenységének eredményei;
  • házasság előtt szerzett vagy térítésmentes ügyletek, például privatizáció, ajándékozás vagy öröklés eredményeként kapott tárgyak.

Minden más - luxuscikkek, ingatlanok, közlekedési eszközök és az anyagi világ egyéb tárgyai - erőszakkal - egyenlő arányban, szétválasztásuk hiányában - közös használatban a polgároké.

A közös és résztulajdonban közös:

  • az összes tulajdonos írásbeli hozzájárulásának szükségessége egy bizonyos dolog sorsának eldöntéséhez - elidegenítése, használatba adása;
  • ha a kapcsolat egyik résztvevője közös tulajdonnal folytatott ügyletet anélkül, hogy a többi tulajdonos értesítése és megegyezése lenne a szerződésről, akkor a közös tárgyak eladását vagy egyéb értékesítését a részvények megosztásával vagy anélkül megtámadhatónak és semmisnek kell tekinteni, nem jár jogi következményekkel a felekre nézve.

Hogyan működik a szakasz

Számos módja van a közös tulajdonból származó részesedések kiosztásának:

  • megosztási megállapodás megkötése, például házassági szerződés a házastársak között vagy a házastársak egy részének felosztásáról szóló szerződés;
  • bírósági határozat megszerzése szükség esetén végrehajtási okirattal a kényszerértékesítés vagy természetbeni megosztás, például lakóépület két elkülönített kijáratával, a határozat minden olyan ingatlanfajtát előír, amely a házasságkötés időpontjában rendelkezésre áll, ill. tervezik a jövőbeni beszerzést, valamint hitelek és egyéb adósságkötelezettségek felosztását;
  • elzáráskor - személyes vagyontárgyakat és közös vagyontárgyakat is lefoglalásra kell lefoglalni, ha ez például az egyik házastárs saját célra való költekezése miatt következik be, akkor célszerű előzetes jogmegosztást végezni.

A közös tulajdonhoz tartozik még családi törvény adósságot tartalmaz. Részvényosztási megállapodás hiányában is fele-fele arányban vannak. Ahhoz, hogy az adósság az egyik házastárs személyes tulajdonába kerüljön, megfelelő megállapodást kell kötni. Ellenkező esetben bíróság előtt kell bizonyítania a kölcsönzött pénzeszközöknek a felperes vagy az alperes személyes célokra való elköltését.

Előnyök és hátrányok

A közös tulajdon előnyei a következők:

  • nincs szükség a részesedések szétválasztására vagyonlevonáskor, például ha házastársak közösen vásárolnak lakást egyikük nevére;
  • a közös gazdaság egyik résztvevője általi hatáskör gyakorlásának lehetősége, ha más tulajdonosoktól beleegyezést vagy meghatalmazást szerez;
  • a tulajdonosi rendszer megváltoztatása és a részvények kiosztása az ingatlan tulajdonjogának bármely időpontjában, az ingatlantulajdonosok jogaitól való eltérés nélkül;
  • ha a közös tulajdon egyidejűleg állami vagy önkormányzati hatóság tulajdonában van, azt csak az arra felhatalmazott intézmények utasítására lehet elidegeníteni, ami meglehetősen hosszú időt vesz igénybe az alakiságok megállapításához és a bürokratikus eljárásokhoz.

A hátrányok közé tartozik:

  • bizonyos jellemzők megléte a közös tulajdon elidegenítésével kapcsolatban, például ez vonatkozik a privatizált lakásokra, ha kiskorúak laknak benne, akiknek joguk van az ingatlan egy részére, akkor az ingatlan eladásához hozzájárulásuk szükséges. a gyám- és gyámhatóságnak a rendelkezésről szóló következtetésével jobb feltételeket egy ilyen tranzakció eredményeként való megélésért;
  • ingatlaneladás esetén a kapcsolat másik résztvevőjének hozzájárulásának szükségessége, összehasonlításképpen a házastársak házasságban szerzett vagyonára ilyen rendszer vonatkozik, házassági szerződés hiányában az ügylet a törvénnyel ellentétben ugyanez a szabály vonatkozik arra az esetre is, ha a telket házasságban, közös tulajdonban vásárolják meg;
  • a közös tulajdon csak két polgári jogi jogi jelenséget foglal magában - ez a házastársak közös tulajdona és a paraszti (mezőgazdasági) gazdaságban való részvétel.

Lehetetlen közös tulajdoni rendszert létrehozni bizonyos állampolgárok személyiségéhez közvetlenül kapcsolódó kötelezettségekre. Ilyen például az új házasságot kötött férj vagy feleség tartási kötelezettségének teljesítése, akinek kiskorú gyermekei vannak más kapcsolatból eltartva.

közös tulajdonrész jog

A házastársak közötti vagyoni viszonyok szabályozása jelenleg a házassági vagyon két rendszerének – jogi és szerződéses – létezésén alapul. (1) bekezdésének megfelelően 33. §-a alapján Orosz Föderáció, a házastársak vagyonjogi rendje érvényes, ha a házassági szerződés másként nem rendelkezik.

A házastársak vagyonjogi rendszerét, amely, amint azt korábban említettük, közös közös tulajdonuk rendszere (az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 33. cikke), az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 7. fejezete határozza meg.

Előzetesen azonban érdemes megjegyezni, hogy a jogelméletben léteznek abszolút (teljes) és korlátozott (részleges) általánosságú rezsimek. Az abszolút közösség szabályai szerint a házastársak minden olyan ingó és ingatlan vagyona, amely a házasságkötés előtt mindegyikük tulajdonában volt, és amelyet a házasság során bármilyen okból szereztek meg, beleértve a jövedelmet, valamint a vagyoni kötelezettségeket is. és az egyes házastársak tartozásai, függetlenül attól, hogy azokat a házastársak mikor szerezték meg. Kivételként L.B. Makszimovics olyan személyes használatra szánt dolgokat emel ki, amelyek külön tulajdonban lehetnek.

A korlátozott általánosság rendszerében a korlátozás időbeli vagy minőségi kritériumon alapulhat, amely szerint ezt vagy azt a rendszert a későbbiekben kiterjesztik a házassági vagyonra. Az időbeli ismérv szerint tehát a házasságkötés a kiindulópont, amelynek megkötésének pillanatától a törvény vagy a szerződés értelmében házassági vagyonközösség keletkezik. A második esetben az általánosság csak egy bizonyos típusú vagyonra vagy egy bizonyos dologra (például ingóságra vagy személygépkocsira) terjed ki.

A nevezett rezsimekkel együtt a külföldi államok törvényhozása, mint I.V. Zlobina, tudok még hatot különféle lehetőségeket házastársak közötti vagyoni viszonyok. Ugyanakkor egyet kell érteni M.V.-vel. Antokolskaya, aki úgy véli, hogy a házastársak közös vagyonának Oroszországban fennálló rezsimjét a korlátozott közösség vagy a szerzési közösség rezsimjének nevezhetjük, mivel csak az a vagyon válik általánossá, amelyet a házastársak a házasság során szereznek.

Általánosságban elmondható, hogy az orosz családjog fejlődése során két fő megközelítést dolgoztak ki a házastársak tulajdonának kérdésének megoldására: vagy a házastársak tulajdonát közös tulajdonként ismerik el, vagy a házastársak külön vagyonát és vagyoni függetlenségét ismerik el. . Ugyanakkor a házastársak közötti vagyonjogi viszonyok közösségi elven történő szabályozásának feltételeiben a házastársak házasság előtti vagyonát (házasság előtti vagyont) mindig a házastársakat megillető vagyon részeként osztották ki. Az ilyen házasság előtti vagyon különböző történelmi szakaszokban vagy mindegyik házastárs személyes vagyonára, vagy a házastársak közös vagyonára vonatkozott.

A házassági közös vagyonhoz kapcsolódó viszonyok jogi szabályozásának jelenleg a fő problémája a megszerzett dolgok, a vagyoni jogok és a tartozások házastársak közös tulajdonának minősítésének kritériumainak meghatározása, és ennek alapján a közös vagyon jogi szabályozásának kiterjesztése. nekik.

Az Art. Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 34. cikke szerint a házastársak közös tulajdona az a vagyon, amelyet a házasság során szereztek. Ugyanakkor nem tartozik a közös vagyonba az a vagyon, amely a házastársak házasságkötése előtt az egyik házastárs tulajdonát képezte, valamint az a vagyontárgy, amelyet az egyik házastárs a házasságkötés során ajándékba, öröklés vagy egyéb térítésmentes ügylet útján kapott. felosztani közöttük.

Nem korlátozódik a beállításra közös vonásai a házastársak közös vagyonához kapcsolódó vagyon, az Orosz Föderáció családjogi jogszabályai hozzávetőleges, nem kimerítő listát állapítanak meg azon vagyontárgyakról, amelyekre a házastársaknak joguk lehet a közös tulajdonhoz (Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 34. cikke) . Fontos, hogy a „vagyon” fogalmát ebben az esetben tágan értelmezzük, és nemcsak a dolgokra, hanem a tulajdonjogokra, valamint a házastársak kötelezettségeire is vonatkozik.

(2) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 34. cikke szerint a házastársak által a házasság során szerzett vagyon a következőket tartalmazza:

  • - a házastársak mindegyike által az övéből származó jövedelem munkaügyi tevékenység, valamint a nyugdíjak és juttatások és egyéb kifizetések, amelyeknek nincs különleges rendeltetésük;
  • - a házastársak mindegyike vállalkozási tevékenységből származó bevétele (beleértve a kereskedelmi szervezet nyereségrészesedését is);
  • - a házastársak mindegyike által szellemi tevékenységből származó jövedelem (jogdíj stb.);
  • - a házastársak közös jövedelmének terhére megszerzett ingó és ingatlan dolgok, értékpapírok, részvények, betétek, hitelbe vagy egyéb kereskedelmi szervezetekbe befizetett tőkerészesedések;
  • - minden egyéb vagyontárgy, amelyet a házastársak a házasság során szereztek.

A családjog újdonsága a polgároktól és a kereskedelmi szervezetekben való részvétel eredményeként keletkezett vagyon meghatározott listába való felvétele. Igen, Art. Az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyvének 34. cikke előírja, hogy a házastársak közös tulajdona a közös bevétel terhére megszerzett értékpapírok, részvények, betétek, hitelintézetekbe vagy más kereskedelmi szervezetekbe befizetett tőkerészesedések, függetlenül attól, hogy melyik házastársról van szó. megszerzett, vagy amelyiknek a nevében, vagy melyik házastárs járult hozzá a pénzeszközökhöz. Az Orosz Föderáció Családjogi Törvénykönyve nevezett cikkelyének (2) bekezdésének szövege azonban, amely a tőkerészesedéseket „hitelintézetekhez vagy egyéb kereskedelmi szervezetekhez való hozzájárulásként” jellemzi, tévesnek tűnik, mivel jól ismert. hogy a jogi személynek a létrehozásakor átadott vagyon vagyonszervezetté válik. A résztvevők az átruházott vagyon helyett a jogi személlyel szemben követelési jogokat szereznek, amelyek a jelen kereskedelmi szervezetben résztvevőként őket megillető részesedéssel azonosítják. Ennek megfelelően a házastársak, akik vagyonnal járulnak hozzá egy személyegyesülés vagy társaság jegyzett (tartalék) tőkéjéhez, elveszítik az arra vonatkozó tulajdonjogot, és felelősségi jogot szereznek egy jogi személy vagyonával kapcsolatban. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor egy kereskedelmi szervezet hozzájárulásaként az ingatlant csak használatra adják át. Mindenesetre, pénzben kifejezve, a társulásban vagy társaságban részt vevő személy hozzájárulása csak a kereskedelmi szervezet létrehozásának időpontjában felel meg a tőkerészesedésnek. A jövőben a személyegyesülés vagy társaság tőkéjében lévő részesedés értéke nem korlátozódik a hozzájárulás értékére, és a vonatkozó polgári jogi normák által meghatározott módon határozzák meg.

A Társaság tőkéjében való részesedés megszerzésének egyik alapja kétségtelenül a társaság létrehozásában való részvétel, amely két cselekményt ír elő: az alapító okirat aláírását és az alaptőkébe történő hozzájárulást. A részesedés megszerzésének lehetősége azonban nem korlátozódik a társaság alapításában való részvételre, és nem mindig követeli meg a társaság tőkéjéhez való hozzájárulást. A részvény a jogok átruházásáról szóló megállapodás megkötésével, valamint az Orosz Föderáció polgári jogszabályai által előírt egyéb indokokkal szerezhető meg.

A fentiekre tekintettel szükségesnek tartjuk a Ptk. (2) bekezdésében foglaltak idézését. Az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyvének 34. §-a a polgári jogi normáknak megfelelően, nevezetesen kizárja belőle a „hitelintézeteknek vagy más kereskedelmi szervezeteknek nyújtott hozzájárulást” a „tőkerészesedés” szavakat követően. Az Art. (2) bekezdésében használtakat illetően. Az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyvének 34. cikkében a „hitelintézetekbe bevezetett” szavak nyilvánvalóan bankbetétekre utalnak, és ennek megfelelően meg kell említeni őket.

Általánosságban elmondható, hogy az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének fenti normáinak elemzése azt mutatja, hogy a házastársak vagyonközösségének a jelenlegi jogszabályok szerinti meghatározásának fő kritériumai, és ennek megfelelően a közös tulajdonhoz való joguk megjelenése a következők:

  • - a tulajdonszerzés pillanata: a vagyont a házasság ideje alatt kell megszerezni; ez a feltétel elengedhetetlen, de nem feltétlen, hiszen például a házastárs személyes vagyonának közös tulajdonná történő átalakulása következtében közös vagyon is keletkezhet;
  • - a beszerzési eszköz jellege: a vagyont a házastársak közös pénzéből kell megszerezni; viszont a személyes pénzeszközöknek a megszerzett vagyonnal egyenértékű felhasználása csak a házastárstól vonja maga után a tulajdonjogok kialakulását, akihez ezek a pénzeszközök tartoztak;
  • - szerzés módja (kompenzált ügyletek, bevétel különféle fajták tevékenységek stb.). A házastársak közös vagyonába tartozik az ingyenes ügylet keretében, de mindkét házastárs nevén szerzett vagyon.

Ugyanakkor véleményünk szerint vitatható, hogy a házastársi közös vagyonhoz való jog kialakulásának kritériumai közé bekerüljenek a házastársak együttélése és a közös háztartás fenntartása feltételei. Természetesen, amint azt I.V. Zlobina szerint a házastársak által a különélés ideje alatt megszerzett vagyon megingatja a közös vagyon vélelmét, mivel az ilyen vagyontárgyakat a bíróság mindkét házastárs tulajdonának ismerheti el, azonban az együttélés feltételének be nem tartása nem automatikusan megszünteti a házastársak vagyonközösségét, és ezért – úgy tűnik – nem szolgálhat alapul valamely vagyontárgynak a házassági vagyonjogi szabályozás hatálya alól való feltétlen kizárásához.

A házassági vagyonjogi rendszer meghatározó jellemzője a megosztottság, mivel a házastársak közös vagyonában való részesedése nincs előre meghatározva, és annak teljessége mindegyik házastársat egyformán megilleti. Ez utóbbiak tehát az általuk megszerzett összes vagyon társtulajdonosaivá válnak, és azzal kapcsolatban egyenlő jogkörrel ruházzák fel őket. A közös tulajdonban részt vevők részvényeit csak akkor állapítják meg, ha a közös tulajdon megosztásában való részesedés megállapításának kérdéséről döntenek, ami a közös tulajdon megszűnését vonja maga után.

Nem szabad azonban megfeledkeznünk arról, hogy a házastársak vagyonának összessége két részből áll: 1) ingatlan, amelynek tulajdonosa mindkét házastárs (az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 36. cikke); 2) a házasság során szerzett vagyon, a házastársak közös vagyona.

Először is, a vagyonjogi szabályozás előre meghatározza a házastársak jogainak egyenlőségét a közösen szerzett vagyonhoz. Az egyenlőség különösen abban nyilvánul meg, hogy a házastársak egyenlő esélyekkel gyakorolják a házasságban szerzett vagyontárgy birtoklási, használati és rendelkezési jogát. Jogaik egyenlősége nem sérül még abban az esetben sem, ha egyikük a házasság alatt háztartást végzett, vagy más alapos okokból nem volt önálló jövedelme (az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyve 34. cikkének 3. pontja), Így figyelembe véve Tekintettel arra, hogy a családi élet folyamatában gyakran lehetetlen meghatározni, hogy a házastársak milyen mértékben járulnak hozzá a közös háztartás létrehozásához (különösen, ha a feleség gondoskodik a ház elrendezéséről , a gyermekek nevelése, a férj pedig megteremti boldogulásuk anyagi alapját), a jogalkotó egyenlő jogokat állapít meg a házastársak számára minden házassági vagyontárgyra, függetlenül attól, hogy ki a tényleges megszerzője.

Másodszor, a házastársak közös tulajdonhoz fűződő jogegyenlőségének védelme mellett, a lelkiismeretes (dolgozó) házastárs érdekeivel kapcsolatos bűnüldözési intézkedésként a jogalkotó lehetőséget biztosított az egyik házastárs részesedésének csökkentésére. a házastársak közös vagyonában, ha tiszteletlen okokból nem kapott jövedelmet, vagy a házastársak közös vagyonát a család érdekeinek sérelmére költötte (az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 39. cikkének 2. szakasza). Fontos azonban hangsúlyozni, hogy ez a kérdés csak bírósági úton, a házassági közös vagyon megosztása során oldható meg.

Harmadszor, a házastársak tulajdonjogának megszerzésének okai és a házastársak kötelezettségei nem különböznek az általános polgári jogi indokoktól, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza őket (a házastársak 8.218. és 307. cikke). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).

Így az Orosz Föderáció családjogi szabályozásának a házassági vagyonjogi rendszert szabályozó normáinak elemzése lehetővé teszi a törvény által előírt közösségi rendszer három fő korlátozásának azonosítását.

Ezek közül az első annak a ténynek köszönhető, hogy csak a házasság során szerzett vagyont ismerik el közösnek. A házasság puszta ténye nem változtatja meg az állampolgár tulajdonában lévő vagyon jogi szabályozását a házasságkötés előtt. Ezen az ingatlanon a házastársak mindegyike megtartja személyes tulajdonát.

A második korlátozás annak a ténynek köszönhető, hogy a házastársak vagyonközössége elvének alapja egy anyagi kritérium - a közös pénzeszközök és (vagy) közös munka. Ennek megfelelően, azzal a ténnyel, hogy a családi életben mindegyik házastárs jövedelme megfelel a teljes költségvetésüknek, így az ezen pénzeszközökből vagy az egyes házastársak munkája terhére megszerzett vagyon közös tulajdonuk lesz. A fentiekből arra következtethetünk, hogy ugyanakkor a házastársak által kapott összes vagyon, amelyet nem a házastársak közös munkájának közös pénzeszközei terhére szereznek meg, nem számít bele a közös vagyonba. .

A házastársak vagyonközösségi rendszerének harmadik korlátja a jogalkotó által megállapított szabály, amely szerint minden házastárs személyes vagyontárgyait a személyes vagyonához kell rendelni, még akkor is, ha azokat a közös vagyon terhére szerezték be. Tehát az Art. (2) bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 36. cikke szerint „az egyéni használatra szánt tárgyak (ruhák, cipők és egyebek), az ékszerek és egyéb luxuscikkek kivételével, bár azokat a házasság során a házastársak közös pénzeszközeinek terhére szerezték meg, az azokat használó házastárs tulajdonának tekintendő.”

A fentiek alapján tehát vitatható, hogy a házastársak részleges vagy korlátozott vagyonközösségének elve, amely a házastársi vagyon jogi szabályozásának alapja, abban áll, hogy csak a vagyonközösség vélelmét állapítják meg. amelyet a házastársak a házasság során szereztek meg mindkét házastárs közös vagyonának és (vagy) munkája terhére. E vélelem értelmében közösnek tekintendő a házastársaknak a házasság során megszerzett minden vagyona, az ellenkező bizonyításáig, kivéve azt a vagyont, amelyet a házastársak közös vagyonából a törvény közvetlen megjelölésével kivonnak. Az említett vélelem cselekménye biztosítja a házastársi kapcsolatok gazdaságilag legkevésbé ellátott fele jogainak védelmét a közös vagyon megosztásáról szóló vitában.

A házastársak vagyonjogi szabályozásának, azaz a tulajdonjog működésének tükrében érdekes megvizsgálni annak lehetőségét, hogy a házastársi vagyon összetételébe beszámítható-e egy gazdasági társaság tőkéjében való részesedés.

Első pillantásra teljesen természetesnek tűnik egy gazdasági társaság tőkéjében való részesedés bevonása a házastársak közös tulajdonába, mivel a kereskedelmi szervezetben való részvétel magában foglalja az állampolgár tulajdonában lévő tőkealapokba történő befektetést, amely a házastársi kapcsolatok a családi költségvetés részét képezik. Ha az egyik házastárs közös (családi) vagyont használ fel vagyonszerzésre, akkor a másik házastárs számára a szóban forgó ingatlanhoz társtulajdonos joga keletkezik. A tőkerészesedés azonban nem természetbeni vagyon (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 213. cikke kizárja a résztvevők tulajdonjogát a gazdasági társaságok vagy társulások tulajdonában), és mint a polgári jogok tárgya, tulajdonjog.

A tulajdonjog keletkezésének alapja olyan kötelezettség, amelynek jellege kizárja az általa keletkezett jogok és kötelezettségek tulajdonjogának létrejöttét, hiszen "Az elvont jog nem lehet dologi jog tárgya." E tekintetben a polgári jog tudományában a tulajdonjogok tulajdonjog tárgyaként való elismerésének lehetőségének kérdése, amint azt korábban megjegyeztük, heves vitákat és vitákat vált ki, és többnyire annak tagadásáig fajul.

V.P. Mozolin, aki a tőkerészesedést a társasági vagy társasági ügyekben való részvétel jogának tekinti, és elismeri „a résztvevő autonóm tulajdonjogát a társaság ügyeiben való részvételhez (de nem vagyonihoz), ill. vállalat". „A modern körülmények között – írja az ügyvéd –, amelyet a polgári forgalomban a tulajdon és az összetett jogok szerepének erősödése jellemez, elegendő okunk van beszélni e tárgyként működő jogok körének bővülő tendenciájáról. tulajdonjogok.” Ugyanakkor ez a jog a nevezett szerző szerint nem terjeszthető ki más személlyel szembeni követelésre. Ellenkező esetben „maga a közkapcsolat válik a tulajdonjog tárgyává, amelynek tartalmi eleme a tulajdonjog”.

Ezzel kapcsolatban felmerül a kérdés: hogyan valósul meg annak a házastársnak a tulajdonjoga, aki nem tagja kereskedelmi szervezetnek a másik házastárs által megszerzett tőkéjére?

Mint ismeretes, tartalmát tekintve a tulajdonjog a legteljesebb tulajdonjog. "A tulajdonhoz való jog alapvető jog, amely közvetlenül vagy közvetve lényegében érinti az összes többi állampolgári jogot." A tulajdonos jogosult az ingatlan birtoklására, használatára és elidegenítésére. Ugyanakkor a részvény tulajdonosának nem az értéke, hanem a megszerzés lehetősége a fő érdek jogi státusz kereskedelmi szervezet tagja és a kiadott jogállásból eredő jogok gyakorlása.

Jogos lesz-e a társaságban vagy társas társaságban részt vevő házastársának arra irányuló követelése, hogy módosítsa a kereskedelmi szervezet létesítő okiratát és vegye fel a résztvevők listájára azzal az indokkal, hogy ő a tőkerészesedés társtulajdonosa? ? Kérheti-e a házastárs a tőkerészesedése alapján kereskedelmi szervezetben való részvételét a házastársak közös vagyonának megosztása előtt?

Úgy tűnik, hogy a feltett kérdésekre nemleges választ kell adni. A tény az, hogy amint azt korábban bemutattuk, a megszerzőként eljáró házastárs részesedéséhez fűződő jogok a közte és egy jogi személy között fennálló jogviszonyból erednek, amelyet kötelezettségnek neveznek, és amely alapján rendszerint a résztvevő jár el. hitelezőként, a jogi személy pedig adósként jár el. Rögtön meg kell jegyezni, hogy ezt az állítást a polgári jog elmélete gyakran bírálja. Különösen V.A. Lapacha, „kísérlet egy ilyen kötelezettség alapjának feltárására a cikkben felsoroltak között. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 8. cikke nem vezet semmire. Komoly kétségei vannak a kereskedelmi szervezettel kapcsolatos alapítói jogok kötelezettségként való figyelembe vételével kapcsolatban K.I. Sklovsky, aki szerint "ez mind a keletkezés módját, mind a tartalmát tekintve atipikus kötelezettség". A kinyilvánított kétségek ellenére azonban a polgári jog elméletében kialakított álláspontnak, valamint a törvényi normáknak megfelelően (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 48. cikke) a felmerülő kapcsolatok a résztvevők és a szóban forgó jogi személyek között kötelezettségnek kell tekinteni.

E tekintetben, még ha a nem kereskedelmi szervezetben tagsággal rendelkező házastárs tulajdonjoga a jelen Társaság vagy társas társaság tőkéjében való részesedésre a törvény közvetlen megjelöléséből ered, a kötelezettség nem keletkezhet közvetlenül a törvény. A törvény azt a vélelmet fogalmazza meg, hogy a kötelezettség a benne részt nem vevő személyek számára jogokat és kötelezettségeket nem keletkeztet, személyes jellegű. (3) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 308. §-a szerint a kötelezettség törvényben, más jogi aktusban vagy a felek megállapodásában meghatározott esetekben jogokat teremthet harmadik felek számára a kötelezettség egyik vagy mindkét felével kapcsolatban. Álláspontunk szerint azonban az, hogy a házastársak tulajdonában álló közös vagyon összetételébe a tőkerész bekerüljön, nem értelmezhető a kötelezettségben részt nem vevő házastárs kötelezettségek keletkezésének alapjaként, üzleti partnerséggel vagy céggel kapcsolatban. Ellenkező esetben a kötelezettségek és a valódi jogviszonyok keverednek. Ebben a kérdésben véleményünk szerint érdemes alátámasztani K.I. Sklovsky, aki ezt írja: „Nem szükséges megismételni az összes érvet, amelyek végső soron szigorú, régóta fennálló és nagyon fontosak a jogi felosztás sértetlenségének megőrzése szempontjából a dologi jogokra (tulajdon és mások) és kötelezettségek jogai, amelyek alapján e jogok bármilyen keverése, "összefonódása" elfogadhatatlan.

A fentiek alapján úgy tűnik, hogy a tőkerészesedéshez való jog csak a házastársak közötti kapcsolatokban áll fenn, ezért a köztük fennálló belső jogi kötelezettségek rendszerébe tartozik. Ennek hiányában a gazdasági társaságnak nem tag házastárs valamennyi követelése a szóban forgó ingatlan közös tulajdonára vonatkozó, a családjog által megállapított jogrendszer keretein belül érvényesül, és csak a házastársnak terjeszthető elő. házastárs, mint tulajdonostárs. Így a fenti követelményeknek a kérdéses vagyon megosztása előtt jogi személlyel történő bemutatásának nincs jogalapja, mivel a Társaság tagjának házastársa nem részese a házastárs-tag és a jogi személy között keletkező kötelezettségeknek.

Figyelembe véve mindazt, ami elhangzott, és arra is tekintettel, hogy valamilyen módon meg kell oldani a Társaság tőkéjében való részesedés, mint házassági vagyon jogi természetének kettősségét, valamint a fennálló kötelezettségek kifejeződését. A Társaság és résztvevői között viszont nagyon feltételesen megengedhető, hogy a tőkerészesedés kétféle - kötelező, a kereskedelmi szervezet házastársa-tagja és maga a szervezet között létrejövő - jogviszony tárgya legyen. , és (feltételesen) valós, a házastársak között keletkezett.

A „joghoz való jog” konstrukció, amely az Orosz Föderáció családjogi jogszabályaiban is tükröződik, nem keletkeztet minden benne rejlő tulajdonjogot a Társaság tőkéjében való részesedésre a nem házastárs közötti kapcsolatokban. egy résztvevő és egy kereskedelmi szervezet.

Ami a házastársak között a tőkerészesedéssel kapcsolatos kapcsolatokat illeti, a házastársak közös tulajdonának jogi szabályozása mindegyikük számára biztosítja a közös tulajdonhoz való jogot, függetlenül attól, hogy azt melyik házastárs nevében szerezték. és ennek megfelelően melyikük tagja egy üzleti társaságnak vagy társaságnak. Ebben az esetben a kereskedelmi szervezetben nem tag házastárs tulajdonjoga egyfajta biztosítékként szolgál a vagyoni jogaira, mivel a házastársak közös tulajdonát képező pénzeszközeit is részesedés megszerzésére fordították. . Így a közös vagyoni viszonyok arra kötelezik résztvevőit, hogy közös megegyezéssel gyakorolják a vagyon birtoklási, használati és rendelkezési jogkörét. Az Art. Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 35. cikke értelmében a házastársak közös tulajdonának birtoklását, használatát és elidegenítését közös megegyezéssel kell végezni. Ebben az esetben azonban ismételten figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a kötelmi jogok kapcsán lehet beszélni a tulajdonjog tartalmát képező birtoklási, használati és rendelkezési jogkörökről. csak nagyon feltételesen, mert. a kereskedelmi szervezet tőkéjében való részesedésnek nincs tárgyi formája. Ez kizárja a birtoklási jogot, amely alatt a dolog feletti tényleges uralmat értjük. A felhasználási jog szintén kizárt, mivel a jogi kötelezettségekben a hitelező jogainak érvényesülése nem saját cselekménye révén, hanem az adós bizonyos cselekményeinek végrehajtása eredményeként valósul meg. A rendelkezési joggal kapcsolatban feltételezhető, hogy "a rendelkezési jog tárgya nem lehet olyan jog, amely magában foglalja magát a rendelkezési jogot is".

Abból kiindulva, hogy a tőkerészesedés tartalmát alkotó jogok gyakorlásának lehetősége a kereskedelmi szervezetben résztvevői státusszal rendelkező személyhez van rendelve, véleményünk szerint a tőkerészesedés halmazként. a kereskedelmi szervezetben részt vevő jogai és kötelezettségei csak a résztvevő házastársra vonatkoznak. Jogainak alapja a jogi személlyel való részvétel és kötelezettségek ténye, valamint az abban való tagság ténye. Egy olyan házastárs számára, aki nem tagja üzleti társaságnak vagy társaságnak, a tőkerészesedés a vagyon egyfajta analógja, amely a tulajdonjog tárgyát képezi, és a gazdasági lényegében – a tényleges értékben – fejeződik ki, jogok nélkül. partnerséggel vagy társasággal kapcsolatos, beleértve az abban való részvételi jog nélkül is. A kereskedelmi szervezetben részt nem vevő házastársnak a másik házastárs által közös vagyon terhére megszerzett, közös tulajdoni jog alapján mindkettőjük tulajdonában lévő tőkéből való részesedéshez való joga csak csökken. a résztvevő vagyoni jogának egy részére a társasággal vagy társasággal szembeni követelésre. Ugyanakkor nem magát a követelési jogot, hanem a kielégítése eredményeként kapott vagyont birtokolja (bevett nyereség, felszámolási egyenleg, részesedés értéke a résztvevő szervezetből való kilépésekor). Ugyanakkor a tőkerészesedések elidegenítését, beleértve a résztvevő szervezetből való kilépését is, a házastársak közös megegyezésével kell végrehajtani, mivel ez közös tulajdonuk.

A fentiek alapján abból kell kiindulni, hogy a kereskedelmi szervezetben nem tag házastárs vagyoni joga a házastárs, a szervezet tagja által megszerzett tulajdonhoz (annak egy részéhez) való jogként valósul meg. tevékenységében való részvétel (felosztott nyereség, felszámolási egyenleg), valamint a tőkerészesedés elidegenítésével összefüggő bevétel, ideértve azt is, ha a résztvevő kilép a társaságból vagy a társaságból. Ezenkívül a házastársnak bármikor joga van követelni a házastársak közös vagyonának megosztását, beleértve a tőkerészesedéseket is.

A fentiek alapján véleményünk szerint arra a következtetésre juthatunk, hogy a házastársak közös vagyonának összetételébe a tőkerészesedést a jogalkotó az ilyen típusú vagyon sajátosságainak figyelembevétele nélkül tette meg. Az a benyomásunk támad, hogy ez a megközelítés a tőkében való részesedés, mint dolog fogalmának téves értelmezéséből fakad, az értékpapírokkal, egyéb ingó- és ingatlanvagyonnal együtt, amelyek rendszerint az anyagi világ tárgyai, ill. csak az értékén keresztül érthető tárgy. Míg a tőkerész eredetiségét az magyarázza, hogy tulajdonosa olyan természetben és tartalomban eltérő jogok és kötelezettségek egész komplexumával magyarázható, amelyek a résztvevő és a kereskedelmi szervezet közötti jogi kötelezettségek tartalmát alkotják, a amelynek tulajdonjoga egy személy résztvevői státuszának megadásához kapcsolódik. Így sok jogi konfliktust és gyakorlati nehézséget generál a tőkerészesedés közös tulajdonából eredő jogok házastársak általi gyakorlásának eljárása.

A fentiek mindegyike ismét megerősíti azt a következtetést, miszerint objektíven sürgős szükség van a családjog javítására a házastársak és egy kereskedelmi szervezet között létrejövő kapcsolatok jogi szabályozása tekintetében, amikor az egyik házastárs részesedést szerez a házastársakban. ennek a szervezetnek a fővárosa. A jelenlegi helyzet megőrzése mellett különösen a tőkerészesedés megszerzésével kapcsolatos jogok házastársak általi gyakorlására, valamint annak felosztására vonatkozó eljárás javítására van szükség.

A jogi szabályozás alternatívájaként az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyvének 8. fejezete előírja a házastársak vagyonának szerződéses rendszerét, amely fontos a házassági vagyonjogi és a családi vagyonviszonyok szempontjából. A házastársak szerződéses vagyonviszonyának okirati alapja a házassági szerződés (szerződés).

Az a tény, hogy a házassági szerződést bevezették az Orosz Föderáció családjogába, az egyik legjelentősebb újdonság, mivel ennek az intézménynek az orosz családjogban való megjelenésével a házastársaknak először volt lehetőségük önállóan létrehozni a jogi rendszert. vagyonukról, amely a legjobban kielégíti mindegyikük érdekeit.

A tárgyalt téma szempontjából fontos a házassági szerződés hatályba lépésének időpontja, és ennek megfelelően a házastársak általa biztosított vagyoni jogok és kötelezettségek kezdete. Tehát az Art. (1) bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 41. cikke értelmében házassági szerződés köthető mind a házasság állami bejegyzése előtt, mind a házasság alatt bármikor. Az első eset kapcsán a törvény úgy rendelkezik, hogy a szerződés a házasság állami bejegyzésének napjától lép hatályba. Ami a második esetet illeti, a házassági szerződés hatálybalépésének időpontját nem törvény határozza meg, ami lehetőséget ad a házastársaknak, hogy a szerződésben önállóan meghatározzák a hatálybalépésének pontos időpontját, vagy összekapcsolják ezt a pillanatot a házassági szerződés hatálybalépésének időpontjával. bizonyos feltételek vagy események.

Végül meg kell jegyezni, hogy együtt házassági szerződések a házastársak között jelenleg kötött ügyletek között a vagyonmegosztási megállapodások, amelyek megkötésének lehetőségét az Art. (2) bekezdése biztosítja. Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 38. cikke. Ezek az ügyletek bizonyos hasonlóságot mutatnak a házassági szerződésekkel, de ez utóbbiaktól eltérően nem határozzák meg a jövőben megszerezhető vagyon jogállását, hanem csak az egyes házastársak részesedésének meghatározását vagy a már megszerzett, meglévő vagyon megosztását jelentik. köztulajdon. A házastársak által a jövőben megszerzett vagyont a megállapodás nem veszi figyelembe, ezért az ilyen vagyontárgyak a közös tulajdoni rendszer hatálya alá tartoznak.

A közös tulajdonra a részesedés mellett az is jellemző, hogy ebben az esetben ugyanaz a vagyon egyidejűleg és együttesen több személy tulajdonát képezi. De jelentős különbségek vannak a közös megosztott és a közös tulajdon között - mind a tulajdonosok jogkörének tartalma, mind a közös tulajdonra vonatkozó kapcsolatok kialakulásának okai tekintetében.

A hatáskörök tartalmi különbsége abban nyilvánul meg, hogy a közös tulajdonban lévők a közös tulajdonhoz való jogban részesedéssel rendelkeznek, míg a közös tulajdonban lévők a közös tulajdon egészére egyenlő jogokat rónak, de egyikük sem rendelkezik a közös tulajdonhoz való joggal. részesedés jogában ugyanazon ingatlanhoz. A megfelelő részvények csak felosztás vagy allokáció esetén kerülnek utoljára. De egyrészt az ingatlanban való valós részesedést osztanak ki, nem pedig annak tulajdonjogát, másrészt a megosztás vagy megosztás eredményeként a közös tulajdonra vonatkozó kapcsolatok teljes egészében vagy egy adott résztvevőre nézve megszűnnek. Amíg a közös tulajdon létezik, nem ismeri a részvényeket. A közös tulajdon fő jogi jellemzője, hogy nem osztoznak.

A közös tulajdonban lévő ingatlan birtoklását, használatát és rendelkezését annak valamennyi résztvevője végzi. Közös tulajdonban vannak és közösen használják a közös tulajdont, ha közöttük kötött megállapodás eltérően nem rendelkezik. A közös tulajdon elidegenítésével kapcsolatos ügylet megkötéséhez a tulajdonostársak kötelező hozzájárulása szükséges. Nagy jelentőséggel bír a törvény megjelölése az „együtt” birtoklásra és használatra, az „egyetértéssel” selejtezésre. Tekintettel arra, hogy a közös tulajdonban részt vevők családot vagy családi-munkaközösséget alkotnak, amelynek közös céljai és érdekei vannak, megállapodás nem jön létre közöttük, de létrejöhet. A „minden résztvevő beleegyezésével” rendelkezés magában foglalja a megállapodás meglétét, vagy annak feltételezése.

A közös tulajdonban részt vevők mindegyike köthet ügyletet a közös tulajdon elidegenítésére, hacsak valamennyi résztvevő megállapodása másként nem következik. Ilyen jog például csak az egyik résztvevőnek adható, amelyre mások meghatalmazást adnak neki.

Ha a közös tulajdonban részt vevők egyike cselekvőképtelen, részben vagy részben cselekvőképes, úgy a részvételével történő ügyletek során jogainak és érdekeinek védelme érdekében a törvényben meghatározott külön követelményeket kell betartani. Tehát az olyan privatizált lakásokkal kapcsolatos ügyletekhez, amelyekben kiskorúak élnek (függetlenül attól, hogy tulajdonosok, tulajdonostársak vagy a tulajdonosok családtagjai, beleértve a korábbiakat is), akik jogosultak e lakóhelyiség használatára, előzetes engedélyt kapnak a gyám- és gyámhatóság szükséges. Ez a szabály vonatkozik azokra a lakóhelyiségekre is, amelyekben kiskorú nem lakik, ha a privatizáció időpontjában a tulajdonossal egyenlő jogokkal rendelkezett erre a helyiségre.

Ha a közös tulajdon egyik résztvevője a szükséges felhatalmazás hiányában kötött a közös vagyon elidegenítésére vonatkozó ügyletet, úgy azt a többi résztvevő kérelmére csak akkor lehet érvénytelenné nyilvánítani, ha bebizonyosodik, hogy a másik fél a tranzakció tudott vagy nyilvánvalóan tudnia kellett volna róla. Ez az ügylet érvényteleníthető, ha a bizonyítási teher azt a felet terheli, aki az ügylet érvénytelenítését kéri.

Jogi rezsimáltalános vagyonközösséget kell alkalmazni, amennyiben a Ptk. vagy más törvény a közös vagyon egyes fajtáira másként nem rendelkezik. Tehát az Art. (3) bekezdésében foglalt rendelkezések továbbfejlesztése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 253. cikke, és lényegében az Art. 2. és 3. bekezdésében szerepel. Az RF IC 35. cikke előírja, hogy ahhoz, hogy az egyik házastárs ingatlan elidegenítésével kapcsolatos ügyletet és olyan ügyletet kössön, amelyhez közjegyzői hitelesítést és (vagy) nyilvántartásba vételt igényel a törvényben előírt módon, közjegyzői okirat beszerzése szükséges. a másik házastárs beleegyezése. Ilyen beleegyezés hiányában a másik házastársnak joga van bíróságon követelni az ügylet érvénytelenségének elismerését attól a naptól számított egy éven belül, amikor az ügylet megkötéséről tudott vagy tudnia kellett volna.

A házastársak közös tulajdona

A házastársak közös vagyona csak regisztrációkor keletkezik. Tényleges családi élet, akár hosszú távon is, de a házasság megfelelő bejegyzése nélkül nem hoz létre közös tulajdont az ingatlanon. Ilyen esetekben olyan személyek közös tulajdona keletkezhet, akik közös munkával vagy eszközökkel szereztek valamilyen vagyont. A vagyoni viszonyokat ezekben az esetekben csak a polgári jog szabályozza.

A házastársak közös bevételének terhére megszerzett ingó és ingatlan dolgokat közös vagyonként kell elszámolni. Ezek a dolgok attól a pillanattól kezdve közös tulajdonba kerülnek, amikor az egyik házastársra ruházzák át őket. Következésképpen, amikor az egyik házastárs tulajdont szerez harmadik személytől, a másik házastárs is megszerzi a tulajdonjogot.

A házastársak közös vagyonához való jog azt a házastársat is megilleti, aki a házasság fennállása alatt háztartást végzett, gyermekgondozást végzett, vagy egyéb megalapozott okból nem rendelkezett önálló jövedelemmel. További érvényes okok közé tartozik a betegség, a katonai szolgálat és egyéb körülmények.

Minden tulajdon, ami házasság előtt mossák, valamint öröklés útján vagy adományozási szerződés alapján vagy egyéb ingyenes tranzakciók, És személyes tárgyak, kivéve az ékszereket és luxuscikkeket, mindegyik házastárs tulajdona. Ezzel szemben a házastársak vagyontárgyai közös vagyonnak minősülhetnek, ha a házasság fennállása alatt a másik házastárs közös vagyonának terhére olyan beruházások történtek az említett vagyonba, amelyek jelentősen növelték a házastárs értékét. ingatlan. Ez a szabály azonban csak akkor érvényes, ha a házastársak közötti szerződés másként nem rendelkezik (az RF IC 7. és 8. fejezete).

A házastársak közös vagyonára történő végrehajtás kiszabásának kérdése annak függvényében oldódik meg, hogy csak az egyik házastárs vagy mindkettő fél a kötelezettségben. Ha az egyik házastárs kötelezettségéről beszélünk, akkor a végrehajtás csak a külön tulajdonában lévő vagyonra, valamint a közös vagyonból való részesedésére vethető ki. Ha azonban mindkét házastárs a kötelezettség feleként ismerhető el, akkor a behajtás mind a külön tulajdonban lévő vagyonra, mind a közös vagyonra vethető ki (az RF IC 9. fejezete).

A paraszti (tanyasi) gazdaság tagjainak közös tulajdona. A hatályos jogszabályok értelmében a paraszti (tanyasi) gazdaság vagyona besorolása a közös közös tulajdon. Ez a szabály azonban diszpozitív: a gazdaság tagjai közötti megállapodásban a gazdaság vagyonának eltérő tulajdonosi rendje is megállapítható.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem határozza meg, hogy ki lehet a paraszti gazdaság tagja.

Az Art. (2) bekezdésében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 257. cikke meghatározza, hogy milyen ingatlanok tartoznak a paraszti gazdaság közös tulajdonába. De az itt közölt megfogalmazások is számos kérdést vetnek fel. Mit jelent például az „e farmnak adott földterület” kifejezés? A korábbi jogszabályok szerint a telket ugyan a gazdaság létszámát figyelembe véve, de mégis annak fejéhez adták, rá állami törvény (bizonyítvány) készült, stb. család-munkaerő egyesület, de ingatlanként volt bejegyezve a fej? Valószínűleg ez az értelmezés elvileg megengedhető, különösen azoknál a parasztgazdaságoknál, amelyeket egykori kolhozok és állami gazdaságok munkásai hoztak létre, azaz olyan személyek, akik földrészesedésükkel léptek be a gazdaságba. A korábbi jogszabály véleményünk szerint indokolatlanul megfosztotta ezeket a személyeket földjoguktól, amikor a paraszti gazdaságba léptek. Ha elismerjük őket a föld közös (vagy megosztott) tulajdonában, akkor helyreállna az igazságosság.